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保利和堂楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.2
项目亮点
保利和堂是保利集团深耕港城的又一力作，保利·度假：是由保利发展创立的全新产品系列品牌，于2017年6月正式落地秦皇岛，打造保利和堂新中式合院产品，目前，保利发展已经在全国19个城市开发建设了25个度假项目，未来，保利将进一步整合度假资源，把“山、海、湖、汤、文、乐”等六大度假主题进行串联，让客户有机会感受到不同的度假风景。
区域价值
位置优势
保利·和堂所在的保利高尔夫球场是目前北戴河仅有的两家合法经营的高尔夫球场之一。项目的建设用地位于高尔夫球场的中央地带，周边皆被渤海林场广袤的森林所覆盖。
区域优势
保利和堂项目位于北戴河新区区域，地块所处位置是滨海度假区域，与秦皇岛市中心行车距离仅50分钟左右，5公里范围内同时辐射南戴河城区和黄金海岸度假区，旅游资源丰富，生态条件优越，拥有优越的森林、沙滩和海洋资源，环境优势明显。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
保利·和堂位于北戴河新区核心地段，是传统的南戴河旅游度假区与新兴的黄金海岸旅游度假区的交汇处。位置优势非常明显，度假生活提升了优越的环境保障。
配套价值
保利和堂项目周边汇聚了这个城市最优质的旅游配套资源：北侧有仙螺岛公园，联峰山公园，老虎石公园，秦始皇行宫遗址等。东侧与南戴河国际娱乐中心一路之隔，同时临近渔岛、圣蓝皇家海洋公园、沙雕大世界、翡翠岛等知名景区，其中与我项目紧邻的南戴河国际娱乐中心是秦皇岛每年接待游客量与门票收入最高的景点。
详细配套以评分
小吉点评
保利和堂周边配套丰盈，生活便利舒适。
楼栋分析
保利和堂项目项目整体占地面积9万㎡，规划地上建筑面积6.70万㎡，小区的容积率为0.74，绿化率为40%，中央核心景观区的两栋酒店公寓为保利自持希尔顿或同星级酒店，建筑面积2万㎡，客房数超过200间。
首期在售产品为东区105套合院产品，采用分级院落格局，依据北方传统街区的骨架格局，形成若干里坊式组团。户型面积为：L115㎡，T138㎡、H169㎡，赠送庭院面积约80-400㎡不等，得房率均超过100%。建筑形式为新中式的建筑风格。
户型分析
楼盘户型
户型分析
保利和堂户型面积为：L115㎡，T138㎡、H169㎡，赠送庭院面积约80-400㎡不等，得房率均超过100%。建筑形式为新中式的建筑风格。
项目优势
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