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渔田小镇楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.6
项目亮点
渔田小镇总占地约2400亩，总投资45亿元，共分三期开发。项目坐落于北戴河新区门户，是秦皇岛最具投资价值的热点区域。这里集中了北戴河近90%的五星级酒店，以及沙雕海洋乐园、渔岛海洋温泉景区等区域内目前集聚旺盛盈利能力的景区，年客流量可达1000万。同时，国家级生命健康产业创新示范区落位于此，为整个片区带来一流的高端医疗康养服务。
渔田小镇2019年、2020年连续两年被河北省政府定为省级重点项目。项目是曾成功打造出连续10年接待量超100万人次，年收入超亿的国家4A级旅游景区——沙雕海洋乐园知名团队操盘，以嬉水乐园、温泉汤旅、海洋牧场、实景演绎、梯田花海等九大度假场景，打造24小时畅玩度假景区。
区域价值
位置优势
渔田小镇生态优势得天独厚，紧邻国家级自然保护区翡翠岛核心区——七里海潟湖湿地。这里地热资源丰富，蕴涵天然温泉，也是著名的观鸟胜地。
项目规划
渔田小镇依托于北戴河旅游产业的优势和富饶的七里海湿地生态，渔田小镇集合人文景区、温泉酒店、创意商街、夜游演艺、民宿客栈等多种业态于一体，将海滨渔乡风貌与原生态休闲旅游结合，构建全时运营、全景体验、全家欢享的一站式度假目的地。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
渔田小镇位置优势明显，作为文旅融合发展浪潮中澎湃而生的标杆，自规划之初就获得了市政府、新区管委会的大力支持和指导，2019年、2020年连续荣膺河北省级重点项目，同时也是秦皇岛旅游产业发展大会的重点推介项目。
配套价值
渔田小镇着眼于“吃、住、行、游、购、娱”6大旅游基本要素，深度挖掘旅游体验的新维度，一举开发9大特色业态：渔文化精粹、特色民宿、嬉水乐园、沉浸式演艺、温泉汤旅、美食市集、梯田花海、欢乐捕鱼、海鲜饕餮，精准满足各个年龄段游客的度假需求和游玩乐趣，塑造北戴河欢乐度假新名片。
详细配套以评分
小吉点评
渔田小镇整合了具有国际化视野的旅游创新内容和运营模式，开发以品质旅游、产业集群、度假生活于一体的全新文旅产品。
楼栋分析
渔田小镇正是当下应运而生的新文旅产品，依托于区域内千万人次的年客流量保障，精心规划产权酒店、民宿小院两类住宿产品，通过自运营摆渡巴士联通其它景区，形成北戴河全新度假枢纽，也为商街商铺带来源源不断的消费人潮，并带动区域内旅游住宿业、餐饮业、运输业等经济发展。
户型分析
楼盘户型
户型分析
北戴河渔田小镇小镇住宅产品分为民宿小院和温泉酒店，小院户型面积约43平米，最低总价40万起，酒店户型面积约53平米，商铺产品户型面积25-200平米。
项目规划
渔田小镇以嬉水乐园、温泉汤旅、海洋牧场、实景演绎、梯田花海等九大度假场景，打造24小时畅玩度假景区。项目以极具地域特色的“渔文化”为核心主题，围绕夜休闲、夜经济、夜产品，集渔文化展示、主题体验、夜游演艺、渔农业研学、生态度假为一体，是以“深度沉浸、多元体验”为特征的全新型旅游度假目的地。
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