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临近年底，各路专家学者都在忙着预测2019年的楼市以及房价走向，这似乎成了每一年都会有的惯例。由于这两年的调控比较严格，特别是2018年下半年以来，房价已经稳步进入了下行通道，所以大家对于2019年的房楼市是否继续降温有着不同的看法。
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结合*近这一年来的房地产变化，2019年三四线城市的房地产市场将会是什么样的趋势？
如果说某一个三四线城市，区位优势明显，腹地市场广阔，人力资源丰富，文化底蕴厚重等，那么房地产市场在这里具有良好条件和巨大潜力，城市不断开展的种种利好，将吸引着更多置业者到来。
2019年三四线城市房价涨是一定的，但是涨多少就要看规划了。三四线城市因为房价基数本来就低，泡沫含量相对较少，不考虑炒房因素，单就建筑材料人力成本通货膨胀等因素考虑，房价就没有回落的可能。对于一些地理位置不是很好，暂时没有大的发展规划的城市，房价应该还是以稳为主，稳中有升但是幅度不会很大。但是对于一些地理位置优越，受未来规划影响的城市，房价只会继续攀升。
以秦皇岛来说，正在飞速发展的北戴河新区拥有不可复制的区位优势。
1、国家发展规划重点“健康中国”战略核心
地处京津冀都市圈的休闲核心，是连接华北与东北两大经济板块的滨海走廊，定位为京津冀城市群中的湾区特色节点城市，是国家发展规划的重点地区；同时，作为我国首个国家级生命健康产业创新示范区的核心区，未来将全面爆发。
2、世界生态湾区 臻 稀自然资源拥享“中国*美八大海岸”之一黄金海岸
海岸线全长52.1公里。周围七里海、翡翠岛、老虎石、鸽子窝公园等40余个景区资源，媲美世界湾区；22万亩森林湿地，12条入海河流，6000公顷国家级鸟类栖息地，空气中负氧离子*可达15000个/cm³，含量为普通城市40余倍，自然宜居。
3、六维立体交通 通达全球各地
4条铁路：京沈、京秦、京哈、大秦，3条高铁：津秦客专；京秦高铁（建成后到北京仅需50*）；京沈高速第2通道北戴河新区支线，4条高速：秦沈高速、京秦高速、沿海高速、京沈高速第二通道北戴河新区支线（在建），3条公路：102国道、205国道、261省道，2个机场：秦皇岛山海关机场，可通航近20个城市；秦皇岛北戴河机场（扩建中），1个港口：秦皇岛港，联通世界130多个国家和地区。
4、九大城市配套体系 特色小镇宜居湾区
6家大型医院、3大康养中心、3大医疗配套、12个教育机构、8家主题酒店、5大特色商业街区、3大城市公园、20大休闲中心、1+N便民服务、集自然生态、卫生医疗、健康养生、产业发展等于一体的国际化生态宜居新区。
所以，结合秦皇岛实际情况，2019年的房价只会涨不会跌，大家如果有购房需求，年底开发商推出年末优惠期间购房，是不错的选择。
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楼盘位置：北戴河东沙河南路与锦绣二路的交汇处
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