*新3月LPR出炉！对房贷有什么影响

来源：吉屋网发布时间：2021-03-24 10:51:53

LPR报价连续11个月持平，MLF继续等量续作，释放中性信号，LPR报价基础未变。结合中国人民银行行长易纲昨日对于货币政策保持在正常区间以及利率水平适中的表述，LPR保持不变，符合预期。当前货币政策依然保持稳健中性，市场利率围绕政策利率波动仍是政策关注的重点。我们认为，短期内资金面将保持合理充裕，LPR或将继续维持稳定，10年期国债收益率的合适区间或在3%-3.3%。今天我们来聊一下*新3月LPR出炉对房贷有什么影响。

*新3月LPR出炉

今日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年3月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与前期持平。值得一提的是，LPR自2020年4月以来，已连续11个月未发生变化。

今年政府工作报告明确要求“优化存款利率监管，推动实际贷款利率进一步降低，继续引导金融系统向实体经济让利。稳健的货币政策要灵活精准、合理适度。把服务实体经济放到更加突出的位置，处理好恢复经济与防范风险的关系。货币供应量和社会融资规模增速与名义经济增速基本匹配，保持流动性合理充裕，保持宏观杠杆率基本稳定。

2021年3月，青岛目前中国五大行、青岛银行、招商银行、民生银行、浦发银行和光大银行均实行的首套房贷利率LPR+70BP（5.35%）、二套LPR+100BP（5.65%），这基本是岛城当下主流行情。

对房贷有什么影响

融360大数据研究院金融分析师李万赋指出，房地产贷款集中度管理新规已经实施两个半月，海南、广东、北京、上海等地都陆续下发本地房贷集中度管理要求，其中广东、海南、浙江等地都上调了部分银行的房贷集中度监管上限。除集中度新规外，楼市较热区域也已于1月下旬开始陆续出台新政收紧房贷。几乎所有地区都在严查消费贷和经营贷违规流入楼市，也有地区住建局要求房企严格核查资金来源。

房贷收紧进行时，额度管控、违规资金购房、二手房、二套房是这轮调控的重点关键词。因此随着楼市的调控力度加大，房贷利率有可能进一步上升。但同时，经营贷和房贷之间的利差也会进一步扩大，监管层对银行经营贷进行史上*严的大面积排查，是从源头上避免房抵贷资金变相流入楼市。以上就是关于*新3月LPR出炉！对房贷有什么影响的介绍内容，想了解更多房产资讯请关注吉屋网。

*新3月LPR出炉！对房贷有什么影响

推荐楼盘

秦皇岛富力公元山