楼间距国家标准是多少？楼间距不足有哪些影响？

来源：吉屋网发布时间：2020-05-08 11:13:11

很多人在购买房屋之前都会自己先了解一些相应的知识，有很多购房的朋友在售楼处看房子的时候会听到销售人员讲楼间距是多少多少，到底有没有相应的国家标准呢？楼间距不足的影响有哪些呢？下面听听吉屋网小编为大家讲解：

一、楼间距国家标准是多少

楼间距不是一个固定的数字，因为楼层数不一样楼间距肯定也是不一样的，楼间距要从两个方向来看，一个是前后间距，另一个是左右间距。根据建设部制定楼间距国家标准，各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70，东西应不小于0.50这一系数值。

1、左右间距

多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米；多层与高层（12层及以上）为9米；高层与高层之间为13米。

2、前后间距

楼间距（前后距）应该根据日照间距来计算。所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于1小时的满窗日照而保持的间隔距离。

计算公式为：tanh＝（H－H1）／D，由此得日照间距应为：D＝（H－H1）／tanh；

其中：h—太阳高度角；H—前幢房屋檐口至地面高度；H1—后幢房屋窗台至地面高度；D—日照间距。

一般来讲，普通小区的前后楼间距可以用楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算。市区会略小，郊区会略大。

二、楼间距不足有哪些影响

1、采光

现在的小区大多数都是高层住宅，如果每楼栋之间的楼间距过短，楼盘之间的密度就很大了，太阳能够照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿，这一点非常直观的体现在了低楼层的住户。

2、隐私不够

如果两栋楼之间的距离过短，那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况，如果自己的一举一动都会被邻居观察到，生活在这样的环境中毫无隐私可言，同时距离太近的话噪音也会很明显。

3、未达建筑标准

高层建筑之间的楼间距是由明确的建筑标准要求的，要求高层建筑之间的距离应按照该标准执行，楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的，楼间距不足的小区就面临着未达建筑标准的问题。

以上就是关于楼间距国家标准是多少的介绍了，楼间距影响着我们生活的方方面面，特别是购买期房的朋友们，没有办法实地感受房屋的居住条件，就需要通过这些数值来判断了。

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