秦皇岛世纪港湾怎么样值得买吗-世纪港湾优缺点楼盘评测-吉屋网

世纪港湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.9

产品力

9.9

配套价值

9.9

区域价值

9.9

项目亮点

世纪港湾项目总占地面积占地面积，64493平米，项目总规模约18万平米，其中，商业部分共四层，约12万平米，是集国际品牌大卖场、休闲购物、娱乐、餐饮、服务于一体的购物，其中LG层为休闲运动及品牌餐饮，以及大型停车场，一层：主要有大型综合国际品牌大卖场、时尚服饰、珠宝化妆品、品牌餐饮等；二层：主要有数码家电、家居、时尚服饰等；三层：以休闲娱乐为主，包括影院、电玩城、量贩KTV、美食天地等，伴随着国际零售巨头的入驻，大量国内外的连锁将入驻世纪港湾。

区域价值

位置优势

世纪港湾坐落于秦皇岛市新世纪公园西南侧，项目北邻港城大街、东靠红旗路，西至西港路，周边文博城、新世纪小区、新闻里、香格里等高档社区林立，项目至太阳城商圈、秦皇岛火车站、高新技术开发区都不足十车程，处于秦皇岛市核心位置。

新房均价二手房均价

海港新房04月均价

12632元/㎡环比：0.00%

秦皇岛新房04月均价

11625元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

世纪港湾租约旺铺，坐拥环岛立体交通枢纽，带动港城区域经济发展，日享5万客流。醇熟多元配套助力，商圈美食、购物、娱乐全汇聚，繁华风尚无需等待，多元业态应有尽有，实现助力财富人生。

配套价值

交通状况

3路环岛迎秋西里下车

学校:秦皇岛市西港路小学;剑桥双语幼儿园;哈佛第三幼儿园;百花幼儿园;青苹果双语艺术幼儿园;文博婴幼儿园;迎秋里实验学校;秦皇岛禹铭艺术高中;剑桥学校婴幼园

商场:崔进超市;宾旺超市;易买得烟酒茶超市;利联超市(新世纪环岛);世纪港湾商业广场;海潮超市;天娇超市;傲龙超市;宏涛烟酒超市;铭丰超市

医院:百姓医院;秦皇岛福爱医院;秦皇岛风湿骨病医院;海港口腔医院;秦皇岛冶金机械阀门总厂职工医院;秦皇岛港口腔医院

银行:中国农业银行(文广支行);中国农业银行西港支行;中国银行(迎秋里分理处);交通银行红旗路支行;中国工商银行秦皇岛西港支行营业室;中国工商银行(河北省分行秦皇岛分行西港支行营业室);中国建设银行(秦皇岛燕山大街支行);中国建设银行西港路第二支行;中国邮政储蓄银行燕山大街支行;中国工商银行西港支行

餐饮:顶顶香驴肉火烧店;汉风盛宴;全聚德;小谢家常菜(迎秋西里店);凯兴达饺子馆;兰州正宗牛肉拉面(秦皇东大街);重庆胖哥火锅总店;彪哥驴肉火烧;庄稼苑农家菜馆;鑫磊羊蝎子

其他:人民公园;新世纪公园

楼盘配套:

交通3路环岛迎秋西里下车
中小学迎秋里小学
综合商场世纪港湾
医院百姓医院
银行工行
小区内部配套商场：金街学校：迎秋里实验学校银行：中国银行农业银行其他：新世纪公园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

总建面22万㎡，布局潮品、餐饮、影院、休闲娱乐四维业态，将休闲、娱乐、生活集成于一体，打造具备与一线城市一较高下的航母级商业综合体。世纪港湾将打造全新第六代LIFESTYLE SHOPPING PARK(生活购物公园），致力打造商业4.0国际奢尚旗舰MALL，其中不乏网红打卡场景的营造。未来，世纪港湾将成为美食爱好者和年轻人的欢乐聚场，也将成为旅游爱好者的打卡圣地。

楼栋分析

户型分析

楼盘户型

0室(3)

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0室 0厅 0卫在售

建筑面积：37㎡ / 正南

约129万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：33㎡ / 正南

约115万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：23㎡ / 正南

约80万/套

户型分析

世纪港湾一期户型37-200平米，均价35000元/平米，剩余不足50套房源，其中少量mini铺在售，投资起点16.2万元，可签订15年有效返租协议，支持15年期满110%回购，15年内可进行权益转让或变更，满6年支持无条件100%回购，地产自持达70%。世纪港湾二期优悦城，产权U铺在售，户型区间20-50平米，均价35000元/平