秦皇岛绿城悦园怎么样值得买吗-绿城悦园优缺点楼盘评测-吉屋网

绿城悦园楼盘评测报告

楼盘综合评分

10.0

产品力

10.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

绿城物业项目卖点

绿城物业管理的行业荣誉，包括连续6年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1、三年蝉联中国房地产代建管理卓越榜TOP1、蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1。

在公司荣誉方面，包括一系列资本市场奖项、CSR社会责任贡献奖，2019年获得了国家高新企业。

产品力是绿城管理的核心竞争力，2021年除了获得产品类最高荣誉詹天佑奖，还有设计奖22项、工程奖116项、申报产品专利29项、授权产品专利15项。

区域价值

绿城所在区域如何

项目北临秦皇岛交通主动脉-河北大街西段，东距市政府约600米，南侧距金屋浴场约2500米，距滨海国家森海公园约1500米。距海港区老商业中心-太阳城约10km，距北戴河高铁站约10km。

项目于2023年7月在土地市场摘牌，占地约43亩，建筑面积约7.59万方，体量适中；容积率1.79，是城市区罕见的容积率指标；南侧尽揽万亩复合式森林群落与开阔的海滨浴场，环境优美，气候宜人，是非常珍贵的城市生态区域，得天独厚的资源优势使市政府板块成为名副其实的富人区。

对稀缺资源的占领是绿城一贯的拿地原则，随着秦皇岛城市西进的不断发展，城市核芯资源在新市府板块沉淀，综合区域前景、自然景观、人文教育、高端配套等多项优质土地条件，绿城首进秦皇岛即落子该板块。

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

12300元/㎡环比：0.00%

海港新房12月均价

10344元/㎡环比：0.00%

秦皇岛新房12月均价

10340元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

绿城悦园于2023年7月在土地市场摘牌，占地约43亩，建筑面积约7.59万方，体量适中；容积率1.79，是城市区罕见的容积率指标；南侧尽揽万亩复合式森林群落与开阔的海滨浴场，环境优美，气候宜人，是非常珍贵的城市生态区域，得天独厚的资源优势使市政府板块成为名副其实的富人区。

配套价值

文化中心定位：力求打造成为“秦皇岛创新开拓的精神象征，感受城市现代多元文化氛围的场所，体验城市与自然的完美结合。”同时成为城市发展的催化剂、区域旅游的目的地和舒适多元的“城市客厅”。未来的文化中心地标群主要功能包括五个部分：即建筑面积约3万㎡的大剧院（群艺馆、会议中心），建筑面积约2.65万㎡博物馆（美术馆），建筑面积约1.5万㎡的规划展览馆，及建筑面积约4万㎡的科技馆/青少年宫/妇女儿童活动中心三馆合一、酒店，“海”文化广场、“盛世之花”主题雕塑、时空走廊、“贝”舞台、文化休闲公园。目前各项建设已排入日程。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

配套很多，园林，绿化，教育，商业，应有尽有

园林分析

园林景观遵循“三季有花可赏、四季有绿可寻”的原则。植物配置遵循适地适树，充分考虑植物与建筑物风格的吻合，兼顾多样性和季节性，臻选名贵树种，从地皮的草坪到较为低矮的花灌木及时令花卉，再到高一点的球状灌木和乔灌木，最后是大小乔木，通过起伏的地形配合景观小品进行多层次、多品种的搭配。创造整体上有疏有密，有高有低，错落有致，园林共栽种了18种植物，国槐、栾树、白腊、银杏、白桦、鸡爪槭、红枫、紫薇、蒙古栎、梓树、北美海棠、碧桃、山桃、黑松、榆叶梅、三角枫、五角枫以及99棵文冠树，春有桃花、海棠，夏有紫薇，秋有银杏、冬有梅花，四季常青，景色不同，与建筑相表里，形成高下相形、水木相生的景观意向。