浙商银行**降至2成_有望全国推行？北戴河买房迎来重大利好

2020/02/28 08:44

**近，多地出台政策为房企纾困，以2月21号河南驻马店发布的政策堪称力度**大，当前地方银行也坐不住了，浙商银行近日下发调整个人贷款**从原来3成降至2成，有消息称中国工商银行也会有动作，很多人质疑这违规吗？会在全国推行的话，那么北戴河买房如海滨胜境会不会是一次重大利好？

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首套房将至2成，两套房将至三成！全国其他城市会效仿跟进吗？

浙商银行近日下发调整个人贷款通知：对非限购城市，各分支机构可根据、当地限购、限贷和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的** 贷款比例，从原来的三成调降至两成。

比如，一套200万的房子，**门槛就会从60万降为40万，降了足足20万。这是疫情以来首个调整个人住房贷款政策的银行，等于说银行开始直接给居民加杠杆了。

而且，这个政策没有属地限制，只要不是限购城市，只要当地有浙商银行都可以享受这样的优惠待遇。

据传闻，绍兴地区已经开始执行二套房**3成政策，中国工商银行绍兴支行率先发力。对于该政策执行范围，工作人员表示目前先在浙江区域试行，后续视情况和市场反馈，"有可能在全国其他区域推行"。

那么，这么做违规吗？是否还会面临北戴河房价进一步上涨？

目前，全国大部分本地区和银行都在执行首套房**比例三成的政策，作为首个调整住房贷款政策的银行，首套二成**甚至是二套房三成**政策无疑释放着强烈的信号，杠杆的加大将直接刺激住房交易市场！

值得注意的是，银行此番强刺激措施并不违规，完全在央行的调控高压线之下。

可以预见浙商银行的个人贷款调整政策只是一个开始，有着比较大的示范效应。对于北戴河购房刚需族和改善族来说，上车成本降低，是个好机会！

但注意一点，一旦政策出来了，抓紧时机，尽快买房！！

因为谁也无法完全预估此次政策带来的变化，回顾2015年和2016年全国性房地产去库存的时候，就是推出了二成**和利率打折的措施，效果立竿见影，房价涨势惊人。

若市场的投机情绪过重，重回三成也是有可能的，还会面临北戴河房价进一步上涨。

到底什么是中国经济的定海神针？为啥说买房要看医疗、养老等硬核实力？

2月21日的政治局会议谈到：“发挥好有效投资关键作用，加大新投资项目开工力度，加快在建项目建设进度。”高层把问题的关键，指向了大基建。

疫情当前，想快速有效刺激企业和个人的投资欲望，让资金转起来也具有大基建和房地产了。这是回笼资金提高税收**快**直接的办法，也是为什么各地政府出台政策“救市”！

经过这场疫情，各位发现人的生命非常有限，再好的城市，如果不适合养老，面对医疗资源紧缺，养老环境恶劣，人口密度较大，寿命以及生活质量都会大打折扣！

在选择城市之时，不应单纯只看GDP、房价这些指标，还要重点看教育，医疗，养老，城市管理等硬核实力，可以重点看看北戴河，为什么每年全国各地都有如此多的专家、干部、退休人员来此疗养？

北戴河拥有大海、金沙、果岭、温泉、密林、湖泊等稀缺自然资源，盛夏平均温度23.1摄氏度，每立方厘米负氧离子含量23000个，约是北京的50倍，2016年9月28日，国务院批复同意在北戴河新区设立北戴河生命健康产业创新示范区，成为我国**个国家级生命健康产业创新示范区。

教育方面，北戴河新区规划了5平方公里的 科研区，计划建设总面积约370公顷的滨海大学城，北京科技大学、河北农业大学海洋学院等一批优质高等学府也将在北戴河新区建设新校区。

北戴河房价仅仅是北京的六分之一，以海滨胜境为例，坐拥生态公园，距离北戴河高铁站7**的车程，均价8000元左右，也比秦皇岛开发区房价1.2万元便宜很多，尤其是距离秦皇岛市政府10**的车程，相当于就是开发区的外延黄金区域，**空间巨大。

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