疫情**大教训：房子买错了！2020年在北戴河怎么买对房？

2020/02/12 14:48

疫情升级后，全国各地启动封闭式管控，很多人在将近20天的时间里都待在家里，对自己的房子产生了更深刻的认识，并获取了很大的教训——房子买错了！那么，他们到底忽略了哪些问题？2020年在北戴河怎么才算是买对房？哪几个小区值得推荐？

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**点，买错了物管。

物管和房子本身看似关系不大，只是类似于“增值服务”一样的存在，但却是关乎居民安全及幸福指数的关键因素，看几个案例就能明白它的重要性了。

比如杭州这位网友的遭遇，在疫情这种特殊时期，大半夜停电、停水，24**值班找不到人，每个月几百元的物业费差点让这位爆粗口。

但是，有的小区物管在疫情下做了全方位的防控措施，不仅保障小区安全，还力保小区物资供应到位。

比如秦皇岛隆基泰和旗下的小区（北戴河香邑澜湾在售），进行全面消毒，为业主进行体温检测，实时保障业主生命健康。

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  香邑澜湾

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在这种突发公共卫生事件之下，物管不仅关乎到居住幸福度，更是关乎到生命安全，如果买错了物管，代价将十分巨大。

 

第二点，买错了容积率。

按照常规标准，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，如果超过这个标准，建筑物就会比较密集，居住舒适度也会降低。

但在北京、天津、深圳等一二线城市想买低容积率的小区十分困难，而且低密住宅价位非常高。

2019年销售排名TOP30的北戴河富力和园，容积率低至1.5，产品形式覆盖高层、小高层、合院，让社区成为一个大的“园”，深受北京人以及东北三省的客群喜欢。

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  富力和园

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园中有错落风景，院中有天有地，家中有其乐融融，让院子成为风景的一部分。即便是宅在家中看景，也是一种享受。

第三点，买错了户型。

**近微博上有个视频很火，疫情期间很多人在家里“套圈”、打乒乓球。

但是很多人发现，自己在买房子的时候没有注意到室内空间合理划分的重要性，比如卧室过大，客厅过小，以致于一家人很难在家中开展娱乐活动。

北戴河威尼斯水城作为**洋房的高端社区，得房率为90%，而且功能分区合理，公共空间较大的户型，此外，通风、采光非常好。80多平米的独栋平层，客厅开间是4.2米，宽1.525米的乒乓球台完全不在话下！

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