11月二三线城市降温_北戴河威尼斯水城投资自住首选

2019/12/18 09:35

12月10日至12日，中央经济工作会议在北京举行。中央经济工作会议定调2020房地产，要稳地产稳房价稳预期。11月二三线城市房价涨幅收窄，说明房价趋稳。

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11月70城数据显示，房价趋稳，楼市健康发展

11月16日，国家统计局公布11月70城房价数据。环比方面，一线城市新房和二手房各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落；同比方面，一线城市新房和二手房同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。

**新统计数据显示，11月份二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%，涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点，均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%，涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点，均连续8个月相同或回落。

二三线城市涨幅收窄，说明房价趋稳。更为重要的是，尽管价格涨幅回落，但是销售数量增幅加快，显示出房地产市场健康发展的积极面。统计局数据显示，1至11月商品房销售面积同比增长0.2%，比1至10月加快0.1个百分点。

2019前11月楼市调控次数创新高

累计数据，2019年1-11月，合计房地产调控次数高达554次，同比2018年同期的425次上涨幅度高达30%。

对于房地产市场来说，影响**大的政策是利率政策，而一年期LPR（贷款基础利率）主要是企业贷款成本，5年期LPR基本代表了房贷利率的走势，5年期LPR的降低，代表了房贷利率的下调也将成为趋势。对于购房者而言，100万贷款30年，平均月供减少30元，30年合计减少月供10890元。

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尽管国内调控频繁，但5年期利率首次降低，加之威尼斯水城总房价非常有诱惑力，对于大多数改善型**置业者来说，很容易入手。

威尼斯水城位于北戴河新区，该区域周边有京哈、京秦（正在建设中）、大秦铁路贯穿，还有京沈高速、沿海高速、多条国道纵横其间，再协同秦皇岛港、北戴河国际机场，其区位总体以构成四通八达的立体交通网路。

新区与北戴河区隔戴河相望,拥有世界少有的海洋大漠风光翡翠岛、华北较大的泻湖七里海、150平方公里连绵葱郁的林带、中国**美八大海岸之一的黄金海岸，据吉屋网数据统计，北戴河新区10月新房价格9037元/平方米，而北戴河威尼斯水城独栋、叠拼户型的**一套**低才200多万，这个价格可能都比不上北京北五环的大高层的价格。