为什么秦皇岛的楼市一直在和全国房地产市场“唱反调”呢？

来源：吉屋网发布时间：2019-09-27 09:00:00

为什么秦皇岛的楼市一直在和全国市场“唱反调”呢？秦皇岛真的有那么多需要买房的人吗？其实秦皇岛本地家庭的房产持有量是很高的，根据官方公布的数据，改革开放40年以来，秦皇岛城市居民自用房拥有率达到95.5%，二居室以上占95.5%。

微信图片_20190629151207.png

从我自己身边来看，秦皇岛本地家庭都拥有至少一套住房，很多家住房条件还有待改善，但是保证“居者有其屋”是没有问题的，当然也有一部分人在秦皇岛生活的外地人是没有自有房屋的，这部分人是有很强烈的购房需求的。另外从人均住房面积来看，秦皇岛本地人的居住空间还是比较宽裕的，秦皇岛市政府*新公布的数据显示城镇居民人均住房面积为34.5平方米，农村居民人均住房面积为33.7平方米。

如果按三口之家计算，平均下来本地家庭的住房面积在103平方米左右，这么看秦皇岛人的住房条件比香港人优越太多了，不过考虑到这是平均数据，肯定有很多人是“拖后腿”的。虽然上面这些平均数据与真实具体的情况有比较大的出入，但也说明了一个问题，仅仅依靠秦皇岛本地的刚需购房者，是支撑不起当前的楼市成交量的，更支撑不起当前的房价。

2014年是秦皇岛的楼市低谷，当时房产局对外曾提供过一个数据，按照身份证统计秦皇岛外地购房者占45%-50%，实际的外地户籍人员购房比例在30%左右。而如今的市场行情远比2014年要好，尤其当房价还处于上涨阶段，外地人的购房比例比当时肯定是要高的。

微信图片_20190629151402.png

那么外地人在秦皇岛买房主要选择那些地块呢？秦皇岛那些楼盘适合外地人投资购买呢？位于北戴河新区核心位置的北戴河孔雀城（价格、户型、动态），孔雀城16年来精耕细作50城，尊重每一座城市，每一寸土地，履迹从环北京走到环上海，再到环广州更多城市，布局全国，终成宜居住区引领者，孔雀城之所以能够造就多处标杆级项目，皆源于其对于极致匠心的追求，北戴河孔雀城是孔雀城品牌*一个亲海项目，针对秦皇岛特殊情况，推出了合适投资度假的高返租公寓，五年收益高达306000元，收益稳定。

北戴河孔雀城看房班车报名预约专区

一键拨号，可立享售楼处*专享价

预约看房，售楼处提供专车接送服务

北戴河孔雀城

北戴河新区 7500元/平米

大型社区养老非毛坯

优惠获取*专享价、3000元现金

4006582417

楼盘位置：北戴河东沙河南路与锦绣二路的交汇处
售楼电话： 4006582417 一键拨打售楼部电话，获取*优惠
楼盘动态：北戴河孔雀城公园海三期，70年大产权住宅已全面开售，*成交价在7500元/平米；北戴河孔雀城森屿海小户型公寓火爆发售中，*专享价7600元/平米，购房即可托管，五年收益高达306000元。

留下电话，置业顾问主动给你打

更多楼盘优惠请关注吉屋网：http://qinhuangdao.jiwu.com/loupan/76859.html

为什么秦皇岛的楼市一直在和全国房地产市场“唱反调”呢？

推荐楼盘

北戴河孔雀城别墅