降准袭来，在北戴河黄金海岸择一处专属的精致洋房

2019/09/10 09:25

金秋已至，天气微凉，楼市也在悄然发生着变化。为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，央行于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。

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此次降准采取全面降准+定向降准组合的方式，并非像以往只采用其中一种的方式。除全面降准0.5个百分点之外，还额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点(分两次实施)。从长久来看，央行的历次降准，实际上都对房地产行业形成了积极的影响。降准会影响到房贷利率，购房贷款利率迎来下调，银行审批贷款要求放宽，房贷效率更快，对于购房者来说都无疑是好消息。

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那么此次降准具体有什么影响？

一、降准之后，增加了二套房贷降**落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障降准之后，银行可动用的资金明显增多，此时，对于银行来讲，也增加了二套房贷降**落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。

二、一线城市及部分二线城市房价会涨在央行降准降息等政策刺激之下也许会出现一波入市的行情，短期内来看，楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺

三、降低贷款成本降准后，银行按揭的难度将降低，银行的贷款审批效率和放贷效率也将有所提高；由于货币供应量的增加，流动性宽松，对于购房人形成利好，降低其贷款成本，圆自己的住房梦。

对于个人而言，此次降准，将获得久违的购房好时机，无论是刚需购房还是改善购房都可以减少资金成本。把握好市场节奏的变化规律，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准降息等政策短期红利带来的购房“窗口期”。

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