2018秦皇岛房价热力图,除了中部片区(中部城区、市中心、汤河一带),另外一个房价高地就是西部片区(开发区南区、白塔岭、秦皇半岛)了,新盘均价已经逼近万元。
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为什么要“城市向西”?
秦皇岛是座港口带来的城市,港口所在的南部、东部率先发展起来,成为秦皇岛的老城区,那个时期的西部还是不毛之地。
然而伴随着秦皇岛的产业结构调整,高端旅游、康养产业、高技术产业有望成为新经济发展引擎,占尽资源优势的西部成为城市发展的新阵地,“城市向西”不是口号,而是现实选择。
以往大家可能认为“城市向西”只是一厢情愿,现在随着西部发展速度的加快,这几年取得的成果开始逐渐转化成发展动力,形成了以下几个独特的区域优势。
优势一:港城政务区
既然“城市向西”,秦皇岛市政府肯定要起到带头作用,2016年市政府等核心机构搬迁到西部的市民中心,政务区正式从老城区剥离出去。远的像北京市政府,近如秦皇岛市政府,为什么市政府搬迁总能引起关注?
新市政府大多位于新城区,需要投入很大的人力物力去建设,所谓近水楼台先得月,政府搬迁后马上跟进的就是一大批基础配套的开建,生活便利指数很快会上升。
优势二:海岸生活区
秦皇岛作为京津冀城市群的一员,与其它城市相比,*的地缘优势就是“黄金海岸线”,唐山、天津与秦皇岛都是沿海城市,但只有秦皇岛拥有优质的沙滩和海岸线,同时具备看海和玩海的条件。
不过由于秦皇岛港口占据了很长一段城市海岸线,在港口没有完成搬迁之前,只有在西部才能实现真正的亲海生活,随着万米沿海栈道的修通以及对海水的综合治理,西部与北戴河连接成广阔的海岸生活湾区。
优势三:高等学府区
西部片区是秦皇岛高校*为集中的区域,聚集了燕山大学、东北大学等知名学府,是名副其实的人才高地,也是这座城市真正的未来,当老城区人口逐渐走向老龄化,西部片区却朝气蓬勃,高校的聚集给秦皇岛带来宝贵的城市活力,同时也营造了良好的生活氛围。
同时作为高等学府区,西部片区还汇集了一批高素质的教育精英,为秦皇岛的城市发展提供了智力支持。
优势四:高新产业区
秦皇岛在京津冀的城市定位是国际滨海休闲度假之都、国际健康城和科技创新之城,其中高新产业的主要承接区在西部开发区。
凡是有产业兴起的地方必然会有人口导入,目前开发区已引进包括中关村在内的82家高新技术企业,实现主营业务收入481.9亿元,而西部作为开发区身后的腹地,未来将是这些产业人口的生活居住区,这些创新型人才也将会为西部带来巨大的活力。
区域短板正在逐渐补齐
当然现在的西部片区短板也比较明显,尤其是中*教育水平、医疗发达程度、区域商业配套,与中部城区还是有很大差距的。
*近这几年西部片区也在努力补齐短板,比如实施集团化教育办学、引进十六中分校、北医三院秦皇岛分院、建设茂业商业综合体,待这些项目落成之后,西部片区将会得到均衡发展,从而成为真正的新兴生活城区。
随着新兴生活城区的崛起,秦皇岛中部片区及西部片区会形成秦皇岛发展的两翼,为市民创建更加宜居便捷的生活空间。
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