还在等秦皇岛房价降了买房么？首套房贷利率涨了20%

来源：吉屋网 2017-12-15 14:06:04

秦皇岛买房交流群-49群（475）

秦皇岛房价*一直在稳步增长阶段，新盘11月份商品房成交均价在7420元，同比去年上涨13.35%，你还在等秦皇岛房价降了在买房么？可以肯定的回答你，只会越等越贵。近日，有机构数据显示，今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，同比去年11月上升逾20%。

如果现在贷款200万买房，要比去年多支付40多万的利息。专家认为，首套房贷利率上调的可能性依然存在，但上浮空间已经不大。银行贷款额度紧张将持续到年末，明年1月或将有所缓和。

具体来看，11月，19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%，较高上浮15%。11月，有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。

另一方面，市面上几乎没有银行提供首套房贷优惠利率。11月上海仍有多家银行提供首套房贷款优惠利率，不过需达到规定贷款金额方可申请，其他地区均已无提供优惠利率银行。

若以现在全国首套房贷平均利率5.36%贷款200万元，30年等额本息还款，仅利息就需要偿还约为202.51万元。以去年11月4.44%的平均利率贷款，偿还利息约为162.25万，也就是说，现在买房，需要多还40.26万元的利息。

虽然房贷利率在上升，但想顺利贷到款也非易事，如今，申请贷款的周期已经明显变长。“银行贷款审批越来越严，相比于利率上调，购买人更关心的是贷款能不能批下来，能不能以较低*比例购房”。

专家表示，当前形势下银行吸收存款的成本和难度均有所上升，在控制贷款增速的前提下，需要合理有效分配贷款额度，但贷款需求依旧保持在高位水平。年底银行额度紧张依然成定局，存在大量房贷业务排队等待处理的情况。到明年1月，随着新一年的贷款配额释放，贷款额度压力将得到一定程度缓解。

但是房贷利率还是影响大部分刚需者，同样楼盘、面积的房子就要比之前多付20%利息，买房还是那句越早买越好，只会越等越贵，小编为大家推荐秦皇岛在售价格低，品质高的楼盘。

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