北戴河孔雀城带你了解保值又宜居的房子有哪些特点

来源：吉屋网发布时间：2017-12-11 17:03:07

对于大部分中国人而言，房产可能是这辈子较大的消费品。除了自住的需求外，还有很大一部分是*保值的需求，但*的*终也是要卖或租给需要住房的群体。所以*北戴河孔雀城带你看一下既保值又宜居的房子应该具备什么条件。

决定性因素：位置或地段

作为不动产，房子所处的位置对其使用和保值、增值起着决定性作用。

房产能否*，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅*很有希望。

区域环境的改善会提高房产的价值，研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。

【北戴河孔雀城位于北戴河新区核心区,滨海大道西侧，隶属于高铁新城。项目接驳高铁站、新机场及秦皇岛市区，构成便利完善的交通配套体系。】

衡量居住区质量的标准：配套

所居住区域内配套、公共设施建设等是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。

菜市场、食品店、小型超市、购物广场、金融机构、教育机构等居民每天都要光顾的基本生活配套。

【北戴河孔雀城有由省级实验*，*、幼儿园构成完善的教育配套体系，三一等医院社区诊疗*，老年康养*等医疗配套，儿童乐园、文化艺术*、图书馆等教育配套】

居住环境的硬性指标：绿地率

目前住宅项目的园林设计风格多样，异国风光、欧陆风情等有可能是虚晃几招，这就需要购房者自己用心观察、琢磨了。

但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

【北戴河孔雀城绿化率40%，依山傍水，环境生态宜居】

居住舒适度标准之一：容积率

建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。这个指标在商品房销售广告中经常见到，购房者应该了解。

【北戴河孔雀城超低容积率1.09，项目是以*，洋房为主的高端低密度住宅区】

*应判断清楚的：房价

看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即较低价；一定要和同区域的楼盘进行对比。

【北戴河孔雀城是头次开盘，也就是较低价，均价8500-9500，同区域的富力和园现在均价11000起价】

北戴河孔雀城位于中国北方少有的海滨城市秦皇岛北戴河。

北戴河是一等别园林城市，城市绿化覆盖率57.4%，人均公共绿地面积53.33平方米，每立方厘米空气中的负氧离子较高可达15000个，是一般城市的20倍，被誉为“天然氧吧”。

环境本就生态宜居，加上孔雀城自身的价值，北戴河孔雀城项目打造的也是旅居地产，所以北戴河孔雀城是既能保值，又适合居住的较好范本。

楼盘地址：北戴河新区核心区,滨海大道西侧，隶属于高铁新城。

楼盘动态：均价8000元-10000元/平米，北戴河孔雀城项目北戴河售楼处盛大开放，样板间对外开放，现正火爆排卡中。