京津冀一体化的带动下，秦皇岛楼市将如何走

来源：吉屋网发布时间：2017-12-11 15:55:32

2015年，京津冀一体化出台后，这一政策正一步步落实，北京非首都功能的企业和人口外迁，京津冀城市群的发展也与之密切相连。

秦皇岛作为京津冀地区少有的海滨城市，秦皇岛楼市的发展将会如何走？接下来我们从几点进行分析。

一：京津冀城市群 VS 秦皇岛房地产发展

京津冀协同发展，是国家制定的重大发展战略。它的整体定位是建立以首都为核心的*别城市群，从而实现指引区域的整体协同发展，打造全国经济增长的新引擎。也就是说，京津冀城市群的崛起已然是一个不可逆转的时代潮流，那么也必然将带动着秦皇岛的发展。

二：京津冀高铁列车

房地产是城市发展的先行者，没有房地产就没有城市崛起的高楼、逐步扩张的轮廓。而随着京津冀协同发展进程的加快，京津冀1*交通圈将日益完善，这就为秦皇岛形成了超强的人口吸附力和更优越的公共服务体系，这就进一步拉动了房地产的蓬勃发展，所以说，京津冀城市群崛起，秦皇岛房地产至少将迎来约20多年的快速发展期。

三：政府调控VS房价走势

秦皇岛房地产的快速发展，除了表现在全国各大房企的进驻、高端住宅的纷纷涌现、城市版图的逐步扩张，还更多的表现在房价的涨幅上，这也正是广大市民*为关注的。为了平衡抑制*性需求，防止房价快速上涨，与城市发展之间的关系，政府调控将会成为阶段性常态机制。

四：正在崛起的秦皇岛楼市

京津冀协同发展政策下，秦皇岛外来*人口增多，购房需求增加以及城市公共服务体系的不断完善

另一方面，城市居住用地的总量有限，城市扩张和配套建设也相对缓慢，这就使优质住房供应相对不足。在需求大于供应的供求关系作用下，房价上行是难以避免的。未来，政府调控将为房价呈现出多次的调控稳定期，但房价螺旋式上升的发展态势，仍将不变。

显然，现阶段，正是一个政府调控下的稳定期，房企吸金走量，低*等政策相继出台，这就为人们营造了良好的购房契机，对于刚需购房者和改善型购房者来说，尤为重要。因为随着房价上行，市民的购房成本也将逐步增加，以后再想买房，将会付出远超于现在的购房成本。所以说，想要买房，想要拥有城央资产，现在入手，才是节省财富、保值增值的明智选择。

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