想在秦皇岛买房除了*，还有哪些钱要交？

来源：吉屋网 2017-11-04 15:08:08

秦皇岛买房交流群-34群（386）

想在秦皇岛买房除了*，还有哪些钱要交？现在很多人都不清楚，买房是人生大事，并不是交完*就万事大吉了，需要缴纳的费用也很多。想在秦皇岛买房的都知道*之类的基本费用，除了*还有很多需要缴纳的费用都被大家忽略掉了。

那么*就为大家总结一下除了*，还需要缴纳的一些费用。

一、契税

根据现行标准来看，购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，按1%税率征收契税；购买90-144平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平方米及非居住用房费率为3%。　　

购买90平方米以下家庭二套普通住房，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上二套普通住宅按2%税率征收契税(北上广深四城市的二套房契税均按3%收取)。

此外，经济适用房按1%征收契税，非居住用房按3%征收契税。　　

通常，在购房时契税需跟着*款一起缴，开发商代收。　　

二、印花税　　

房屋销售总额×0.05%，一般在签订合同时与房款一起缴纳，方便开发商统一办理购房合同和不动产权证。

三、房屋维修基金　

商品住宅维修资金是由业主按照所拥有物业的建筑面积交存的维修资金，目前各地的征收标准有所不同。首期交存标准为：*每平米20元，未设电梯的多层房屋每平缪60元，设有电梯的房屋每平米120元。　　

四、权属登记费　　

权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。　

五、银行按揭费用　

如果是按揭贷款，签订合同时要缴纳银行的按揭费用。商业贷款的收费标准各家银行会有不同，一般来说是按照以下标准收取：*押登记税80元/户，权证印花税5元/户，财险保险费：总房款*年利率*年限系数。

六、物业管理费　　

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。即使产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费。

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项目介绍：

岸上澜湾由秦皇岛金盛达房地产开发，位于海港区西港路与北环路交叉口，横跨西港路与海阳路（原腰站庄地块）。总建筑面积为770000平方米，占地面积为220000平方米。容积率2.7，绿化率47%，共37栋建筑，其中高层21栋，小高层1栋，6+1多层15栋。

岸上澜湾项目推崇绿色生态社区配合着绿色环境下的艺术园、特色雕塑、水景凉亭、文化广场等元素实现景观的互动性，为人与人的交流、人与自然的交流营造和谐的氛围，塑造“水润澜山，绿动泊湾”的景象。

户型：70㎡－126㎡均价：7500元/平，市政、医疗、购物、娱乐*一应俱全

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5、配套价值：前三名医院、核心*、各大知名品牌应有尽有

6、生态价值:水润澜山绿动泊湾三园一体，共享一湾

7、教育价值：* 房、紧邻幼儿园、初*

8、园林设计低密度宜居社区亭台阁榭应有尽有

项目简介：富力和园项目位于北戴河高铁站东两公里，金城路南侧，项目周边生活配套完善，且距离北戴河高铁线、北戴河高速口和市区较近，交通便利。在产品分区上主要分为生活品质体验区、“和”院区和休闲颐养度假区给业主提供更优质的生活与入住体验。西北侧将打造新中式风格的精品配套商业街区，满足业主生活购物娱乐等多元化需求，富力和园项目为富力地产在秦皇岛北戴河区域的开山力作。