新型肺炎疫情导致当前房产行业成交量断崖,2020年房价怎么走
经过一周的抗战,全国从一线大城市到二十八线小农村,全民疫情防范意识已经得到全面普及,这点相对于2003年的非典来说,值得点赞。这次新型冠状病毒疫情防控,全国“一级响应”的时间显然要比2003年非典快的多。从1月23日武汉封城开始,几乎一周时间,全国上下一级响应,人人之间充分隔离。
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病毒潜伏期一般是3~7天,**长不超过14天,我们按照**长14天的潜伏期计算,从1月22日开始,预计在2月5日左右,从武汉涌出这批人会爆发完毕。所以钟南山院士说,1周之内见分晓,一次传播会达到**高峰,就是这个道理。再加上一个月的疫情恢复期和媒体传播期,此次疫情预估会在4月份进入尾声,社会逐步恢复正常秩序。
疫情对经济市场运行的影响是非常严重的。当然对楼市的影响也是非常大的。疫情期间,大部分城市的售楼处都处于关门状态,银行不营业无法办理房贷,新二手房,由于人与人之间的隔离,无法看房,线下交易断裂。市场成交量跌入冰点。但要注意的是,疫情会导致成交量断崖,但价格变化并不明显。为什么呢?
很简单,市场有交易才有价格表现。现在疫情直接将买卖双方交易信息阻断,业主和开发商即使下调报价,但信息无法传递,就无法形成市场行情。疫情会滞后需求,但不会消灭需求。
这次疫情,让人们充分意识到健康的重要性,没有健康一切都是零。北戴河新区战略定位是围绕“药、医、养、健、游”五位一体的大健康产业体系,为北戴河威尼斯水城等项目增添康养属性,2020年预计辖区所属楼盘增值5%-10%左右。在去年11月中旬,北京医院(国内顶 尖的三级甲等医院)携手秦皇岛市,围绕推进国家区域医疗中心建设,完成北戴河心脑血管病医院项目签约。
这还不算完,威尼斯水城区内将打造6万平温泉养生度假酒店(冬季泡温泉对血液循环非常有好处),还有高端理疗康养中心等,为您提供专业私人保健。
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