秦皇岛买房_外地人在秦皇岛北戴河买房的时候要注意什么

2019/10/07 09:09

外地人想在秦皇岛或者北戴河买房的时候一般会选什么那些项目呢？外地人在秦皇岛或者北戴河买房的时候一定要注意什么呢？秦皇岛那些楼盘深受外地人喜爱？

近年来很多外地人无论是打算投资、度假、还是改善性购房，都会选择秦皇岛这个城市，首选秦皇岛已经正式融入到京津冀一**生活圈之中，秦皇岛交通发达，全年空气质量优，北戴河8万亩原生森林环绕，30000个/cm³负氧离子浸润，其次，秦皇岛房地产市场对外地人也是十分友好。

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知道了在秦皇岛买房选择哪个项目？那么外地人在秦皇岛或者北戴河买房的时候要注意什么呢，拿起小本本记一下吧。

一、一般当端着买房的气势走进售楼处之后，立马就会成为这域的焦点，至少会有一名工作人员是全程陪同我们的，从介绍到看样板房，都是形影不离的。售房人员都有很好的销售技巧，他们往往会向我们极力的介绍，甚至说得天花乱坠，但是作为买房人，我们需要有自己的原则，不是自己想要的，不具备自己所需要的条件的，坚决不买。

二、当听完销售人员的介绍之后，我们就可以开始主动出击了，有些问题，是在售楼处看法必须了解清楚的。

1、销售的房子是按建筑面积标价的，还是按照套内面积标价的?不少地区还存在建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含的情况。所以我们在售楼处看房的时候需要明确好公摊面积。

2 、不要被开发商标注的“均价”所误导。很多时候，在看到楼盘的广告时都会看到均价二字，所谓的均价，说的就是一样的价格，但是在现场看房的时候你会发现，均价并不现实。房子的价格和均价差距甚大。我们知道，楼层与房价有着紧密的关系，好的楼层往往价格也比较高，真正以均价售卖的房子其实并没有几套。

3、一般来说，到售楼处购买的房子大多数都是期房，也就是不能即时入住，需要等待一个漫长的时间才能交房的房子，那么针对这样的房子，我们就需要要求开放商告知准确的入住时间。是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等等，这些都是需要实现弄清楚的。

4、当然，除了这些基本的条件以外，一些关系到日常生活的条件也是需要格外注意的。例如入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

通过上面的内容，如果自己的经济条件允许的话，就可以去选购了，在选择的时候，还要了解清楚一些详细的问题，这样才能放心选购。

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