物业费“降价潮”来临！秦皇岛2025物业费有变化吗？

当下全国多地正掀起一股物业费 “降价潮”，重庆、武汉、江西、常州等地的不少小区物业费都纷纷下调，这股热潮引起了广泛关注。那么，秦皇岛的物业费有没有受到影响而发生变化呢？

重庆

1月，重庆一小区打响了2025年区域降低物业费第一枪。

据悉，自2025年1月1日起该小区住宅物业费从过去的1.80元/平米/月降低为1.30元/平方米/月。

调整的原因源于本小区20%业主联名同街道提出降低物业费标准。

经过调整之后，该小区的物业费降低了0.5元/平米/月，以100平房源房源为例，每年将节省600元。

江西

此外，江西南昌西站瑞都小区也宣布新年正式下调物业费，从2.8元/平/月调整至2元/平/月，停车服务费从80元/月调整至60元/月。

物业解释主动下调的原因是经济环境不佳，物业费收缴困难，小区投入不上去，现场品质无法得以保障。

武汉

2025年，武汉多个小区集体宣布降低物业费。

比如武汉锦粼九里降低物业费，该小区原先物业费为高层3.2元/㎡/月，若降至2.4元/㎡/月，降价幅度25%。

据悉，该小区刚交付不久，目前入住率很低，且尚未成立业委会，因此，“主动”降价的意味更浓。

还有花山的联投光谷瑞园，2025年1月1日起，高层由2.9元/m/月调整为2.5元/㎡/月，洋房由3.3元/m/月调整为2.8元/㎡/月。

同时，物业还承诺，调整物业费价格后，维持现有服务标准不变。

应该说，这波物业降价潮的背后业主和物业双方博弈下的结果。当然，物业费调整背后，离不开官方支持。不少城市都陆续出台并实施了物业收费新规，包括武汉、广州、青岛等城市出台了新的物业服务收费管理办法，设定了收费标准的限制，督促物业费下调。

据了解，目前秦皇岛市物业费暂时没有出现因 “降价潮” 而普遍变化的情况。秦皇岛市目前执行的是 2019 年 4 月 29 日出台的《关于调整城市区物业服务收费标准暨理顺收费管理工作的通知》中的标准。那么，这波物业降价潮风，何时会吹到秦皇岛呢？

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