.png)
一、项目基础信息
御品第一观位于秦皇岛市海港区金梦海湾西侧，新澳海底世界旁，东侧紧邻香格里拉酒店，南侧为海岸线。项目由秦皇岛广顺房地产开发有限公司开发，占地面积29084.59平方米，建筑面积76839.83平方米，容积率为2.59，绿化率高达45%。御品第一观产权年限为70年，规划户数为670户，设有418个停车位，满足业主的停车需求。
二、楼盘价格信息
御品第一观的楼盘价格为19000元/平方米。其价格相较于周边楼盘具有一定的竞争力，同时，其高品质的建筑设计和舒适的居住环境也使得这一价格物超所值。
三、楼盘户型信息
御品第一观项目为两栋30层现代建筑，主要提供简装住宅。户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。无论是小户型还是大户型，都注重居住舒适度和功能性。
四、楼盘优劣势
优势：
1. 地理位置优越：御品第一观位于秦皇岛市海港区核心地段，紧邻金梦海湾和新澳海底世界，东侧为香格里拉酒店，南侧为海岸线，环境优美，交通便利。
2. 配套设施完善：项目周边拥有成熟的商业、教育、医疗等配套设施，满足业主的日常生活需求。
3. 高品质建筑设计：御品第一观采用现代建筑风格，外立面简洁大方，线条流畅。建筑质量上乘，注重细节处理。
4. 舒适居住环境：项目容积率低，绿化率高，居住环境优美。户型设计合理，采光通风良好，居住舒适度高。
劣势：
1. 周边交通压力：由于项目地处繁华地段，周边交通压力较大，高峰时段可能出现拥堵现象。
2. 价格竞争力：虽然御品第一观的价格相较于周边楼盘具有一定的竞争力，但对于部分购房者来说，仍可能存在一定的经济压力。
御品第一观作为秦皇岛海滨的居住胜地，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计和舒适的居住环境，成为众多购房者的理想之选。虽然存在周边交通压力和价格竞争力等方面的劣势，但总体来说，御品第一观仍是一个值得推荐的楼盘。
- 秦皇岛
- 御品第一观
- 海滨住宅
- 高品质
