秦皇岛房贷利率下调，对首套房购房者有什么具体影响呢

来源：吉屋网发布时间：2022-05-27 16:15:07

今年，楼市迎来了历史上*宽松的调控政策，解除限购、解除限售、*比例下调，房贷利率下调，全国多个城市房贷利率下行，目前秦皇岛多家银行跟进调整房贷利率政策，目前已有工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、民生银行、秦皇岛银行执行5年期以上首套房贷利率4.25%，那么秦皇岛房贷利率下调，到底对首套房购房者有什么具体影响呢，一起来了解一下。

秦皇岛房贷利率下调，对首套房购房者有什么具体影响呢

其一，减少刚需购房者的成本支出

如100万20年商业贷款，如果按照当前基准利率4.6%计算的话，总还贷利息为531344元，月供为6380元/月，而按照下浮20个基点4.4%计算的话，总还贷利息为505434元，月供为6273元/月，相比少还利息25910元，月供少还108元。

可别小看，对于一线购房者来讲，若贷款扩大至500万元30年，总利息可少还20余万。意味着可以在职场少卷几年了！

其二，或增加刚需购房者银行贷款额度

“央妈”出手，各商业银行就有持续下调房贷利率的政策依据，有利于银行加大房贷利率进一步下调的动力和空间。

据58安居客房产研究院对近20年以来的相关首套房贷款政策统计发现，购买首套房大多数年份都可以在基准的贷款利率基础上进行打折优惠，其中优惠力度*的年份就是2008年，可以在基准利率的基础上打七折，购房贷款的利率比存款利率还低。

个人住房贷款一直是银行的优质资产，风险远远小于其他贷款，因此银行也会更乐意把资金发放给个人住房购买者。而对于一部分有资金实力的购房者，可以选择**和足额贷款，多出来的现金做投资获取收益，生活自由度更大。

历年首套房贷款政策变化趋势

其三，楼市的市场底将得到确认

房贷利率放松和收紧都会直接影响市场的交易活跃度和房价的变化。

2009年底逐步贷款进行收紧，房价涨幅也开始明显回落，2019年首套房贷款利率开始全面上浮，部分城市的房价也进入相对较长的调整周期。

2022年5月，央行再次发布《通知》，首套房贷款利率可以在基准利率的基础上下调20个基点，预示着房贷利率再次进入下降通道中，那么对未来的楼市预期也会值得期待，楼市的市场底也将会得到确认。

面对如今的房地产，如果你是刚需买房，尽量抓住机遇。准备好粮草，多走走市场，心中有两三个心意楼盘备选，以保证自己可以抓住这股东风利好！如果你是非刚需买房，可观望权衡。这次“大招”针对性是明确的——普通住房+首套，对房地产“房住不炒”的定调依然没有改变。以上就是关于秦皇岛房贷利率下调，对首套房购房者有什么具体影响呢的介绍，更多楼市资讯请关注秦皇岛吉屋网。

秦皇岛房贷利率下调，对首套房购房者有什么具体影响呢

推荐楼盘

东亚紫云府