2022年秦皇岛买房交税项目有哪些缴费标准和费用计算方法

来源：吉屋网发布时间：2022-04-13 17:00:00

“税费”只要有交易就会产生，房屋交易也不例外,无论是办理房产证亦或者房屋过户手续时都需要缴纳,所以,买房税费如何计算?买房税费都包括哪些这些都会让购房者产生了疑惑,以下是小编收集的相关信息,仅供参考。

秦皇岛买房后要交哪些税?

01契税

90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯- 住房,减按照1%税率征收契税，90~144平的普通住宅1.5% ,超过144平的3% ,非住宅3%。一般的话契税会跟着*款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。

02印花税

在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05% , -般跟*款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。

03银行按揭费用

如果理按揭贷款,签合同时要交的第二-组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目, 各银行间有细微的差别。

①抵押登记费: 80元/户

②权证印花税: 5元/户

③保险费:财险保险费=总房款x年费率x年限系数。保险费一次交完。 (保险费率大致为: 1~ 5年为0.07% , 6~ 10年为0.06%，11 ~ 15年为0.055% , 16~ 20年为0.05%，20年以上为0.045%)

04大修基金

购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:

①不含电梯:总房款x 2%

②含电梯:总房款x3%

③部分试点楼盘按50 ~ 60元/m收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

05物业管理费

从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

06权属登记费

80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。

07交易手续费

住宅建筑面积X3元/㎡ ;非住宅建筑面积X11元/㎡。

以上就是对“2022年秦皇岛买房后的缴税项目以及相关缴费标准”的详细解释，在买房后还需要对各种缴税项目进行系统的整理，这样才可以更加清晰的对自己的财产进行支出。更多缴税政策还需要根据当地政策，更多政策内容还请咨询吉屋置业管家。