房产知识：沙盘图什么意思？沙盘图怎么看？

来源：吉屋网发布时间：2022-04-13 17:00:00

很多业主在买房之前会对楼盘的沙盘图进行仔细的查看，并且根据沙盘图能够了解到更多的楼盘信息。但想要对其中的知识进行深度的剖析，还需要全面的对沙盘知识进行学习。对于业主和卖房从业人员都十分重要。下面让我们了解一下沙盘图的具体含义以及沙盘图应该怎样看。

沙盘图是什么意思？

沙盘模型是满足房地产开发商的需求而制作的，小区沙盘模型已成为售楼部营销必不可少的工具，被称为房地产商“卖品质、卖概念、卖功能”的形象代理和时尚标志。小区沙盘模型又是为满足广大业主选购房屋需要而制作的。

沙盘图怎么看？

一、看沙盘上能否注明“模型”字样及比例

　　按工商管理机关要求，开发商使用模型时，需注明“模型”字样。由于沙盘模型仅供参考，当你在买房子看沙盘的时候，要确定的是沙盘是不是根据实际规划作出来的，这就需要看沙盘的比例尺寸。而通过沙盘的比例尺寸，除了能确定沙盘能否依据现实计划比例制作，还能够按比例尺寸算出现实尺寸，比如楼间距、收盘地区及楼栋朝向等。

　　二、看小区整体规划

　　沙盘是小区的缩影，在沙盘上可以看出，小区密度是否过密、建筑与景观的搭配是否协调等，这些对购房者以后的居住品质影响都很大。

　　三、看绿地、内交通是否与现实一样

　　为了吸引购房者，开发商在沙盘上把绿化做的很到位，大家会发现在沙盘中会有大片绿地点缀，看起来让人赏心悦目，这是为了让大家感觉到绿-化率很高，购房者一定要问清沙盘上的绿化是否与实际相同，可以要求开发商将这些写入合同。

　　四、看小区内公共设施和不明确修建物详细位置

　　看沙盘时，要问清变电站、垃圾箱、水泵房、燃气房、公开车库出入口等公共设施的详细位置。沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能代表公共设施的，也可能是待规划中的建筑物，这些要详细问一下。

　　五、看沙盘周边的规划

　　沙盘往往会将小区周边的公用地、其他楼盘等归为己有，一般来讲，稍大的社区周边应有*、超市、菜市场等建筑，这些都要实地考察。对与沙盘周边的旷地，要问清楚以后的规划，看是否对住宅有什么不利的影响。

以上就是对“沙盘知识以及沙盘怎么看”的详细解释，沙盘图可以很好的反映出整个楼盘的概况，让购房者很全面的了解楼盘。但是在看沙盘图时一定要确认好每一个细节，有疑问的地方一个要问清楚，确保自身的合法权益。如需了解更多信息请联系吉屋置业管家。

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