2022年购房贷款政策是怎样的？分期付款有哪些注意事项

来源：吉屋网发布时间：2022-04-12 17:37:19

秦皇岛作为宜居的城市，成为了越来越多外来人员择址置业的首选位置，而在进行购房时，大多数业主还是选择进行贷款和分期付款，这样不仅可以提前享受优质的生活品质，在很大长度上也可以缓解各方面的压力。下面小编带大家来了解一下2022年秦皇岛的购房贷款政策，并对分期付款的注意事项进行分析。

2022年购房贷款政策是怎样的？

若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房*价格会根据房屋面积来进行划分：90平米(含)以下的首套房*一般不得低于20%;而90平米以上的首套房*则一般不得低于30%。

若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，*一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，*一般会是贷款评估价的3成。秦皇岛买房

若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房*一般不得低于50%。同时需要注意的一点是，只有当首套房的面积在120平米(含)以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。

而若申请的是商业贷款，那么二套房*一般是房屋总价的6成左右。当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是以当地官方信息为准。

　买房分期付款的注意事项

　　1、分期付款买房，是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。

　　2、分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。

　　3、分期付款的利弊

　（1）分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。

　（2）购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利率高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，可降低资金成本，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。

　　4、分期付款这种付款方式一般要在买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款*-后付清。这样做的好处是，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。

以上就是小编总结的“2022年购房贷款政策是怎样的？买房分期付款的注意事项”的详细内容，更多的政策信息还需要在实际的考察中进行综合化的整理和学习。也可以咨询更加专业的吉屋置业管家，为您的购房之路保驾护航。

2022年购房贷款政策是怎样的？分期付款有哪些注意事项

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