房贷利率步入新一轮下调，对秦皇岛房价有何影响

来源：吉屋网发布时间：2022-02-27 17:17:40

如今买房，在秦皇岛动不动就百万，所以对于普通家庭来说都是很难支付全款，贷款买房是现在年轻人*多的买房方式，近日，国内多地传来下调房贷利率的消息，更有部分城市的部分银行传出降低首套房*比例的的消息，如果属实，这对刚需购房者而言是比较大的利好。那么事实到底是怎样的？房贷利率步入新一轮下调，对秦皇岛房价有何影响。

房贷利率步入新一轮下调

2月21日起，四大行同步下调广州地区房贷利率。其中，首套房利率从此前的5.6%（LPR+100BP）下调至5.4%（LPR+80BP），二套房利率从5.8%（LPR+120BP）下调至5.6%（LPR+100BP）。除此以外，上周，重庆以及江西、山东等省份的部分城市率先“松绑”房贷政策，将首套房贷的*比例从30%降至20%，但事实上，远不止这些城市。

对秦皇岛房价有何影响

房贷宽松，对购房者和市场而言是利好消息，但是房价方面，大概率还是趋于稳定，很难大幅上涨。从刚刚发布的70城房价指数看，1 月秦皇岛新房销售价格环比下降 0.5%,同比下降 3.9%，还是呈下降趋势的，房贷迎来春暖花开，利率下调和*比例降低，无疑对正在还贷的人们和急需上车的“刚需族”是重大利好。

对于房地产市场而言，无疑也是利好。专家认为，类似广州此类城市房贷利率政策，客观上对于全国其他城市也有积极的启发意义，有助于对其他城市后续的政策产生积极的示范作用。“当前房地产市场正处于去年下半年降温以来的末端，今年将呈现v型走势，即当前不断进入市场筑底、见底、探底阶段，后续将形成底部反弹、逐渐复苏的非常好的基础。”

当然，在LPR框架下，由于LPR不变，加点的影响只是边际的影响。值得注意的是，*新一期调节窗口，5年期LPR并未下调，略超出预期，因为1月20日5年期LPR在2020年2月份后再次下调，市场预期调节窗口打开了。监管层可能是考虑到市场在回升，各地积极纾困，对市场已经有了一定的激活，担心LPR再次下调，可能会导致明显反弹。总之，在长效机制架构下，楼市会趋稳，但很难大幅上涨。综上就是关于房贷利率步入新一轮下调，对秦皇岛房价有何影响的楼市分析，更多楼市资讯请关注吉屋网。

房贷利率步入新一轮下调，对秦皇岛房价有何影响

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