秦皇岛年底买房是真便宜吗，注意哪些购房陷阱

来源：吉屋网发布时间：2021-12-29 17:00:00

很多人都说年底买房*，这到底是为什么？还有三天时间就2022年了，很多没有买房的小伙伴应该也都将买房提上日程了，毕竟“年底不买房，一年又不忙”，安居才能乐业，传统的思想就是要有一套房子作为安身立命的场所，临近年底随着各家新楼盘的大力促销，很多刚需择机上车了。那么秦皇岛年底买房是真便宜吗，还要注意哪些购房陷阱，小编给你支招。

秦皇岛年底买房是真便宜吗

1、年底买房优惠多

临近年底，开发商业绩冲刺，会推出一系列的优惠政策和超值房源，这时候将拿到其他月份，很难拿到的购房优惠，不仅可以淘到好房源，还可以省下一笔不菲的费用。很多购房者都是年前观望，等到年后入手，这就导致年后的购房激烈，从而导致年后房价更高，房源选择机会更少。如果在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。

2、年底买房贷款相对容易

如果在年前贷款买了房，银行每年1月开始放贷，额度相对会多一些，贷款相对比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但是年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策的，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，这算下来可不是个小数目。

3、年底买房好议价

年前有很多的房东卖房是为了缺钱急于变现，这时候买房议价空间很大，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，如果到年后再买，造成供不应求，无形中增加很多成本。所以，不如借着业主急于变现，乘机而入，不失为一个明智的选择。

4、年底买房选择余地大

年底了，很多开发商为了冲业绩，会在年底开盘，所以新房的房源增多。而年前买房的人一般比较少，在市场稍显冷淡的，房源可挑选的余地更大；在二手房方面，就目前的市场来看，二手房相对新房来说，没有那么火热，房源也很充足。

年底买房注意哪些购房陷阱

1、沙盘上的楼间距有猫腻

购房者在售楼部看房的时候，就会发现沙盘上的楼房宽松而且通透，置业顾问也会承诺楼间距宽阔，可是实际收房的时候却没有想象中的那么宽，虽然说项目在施工的过程中会有一些细小的微调，但是如果小区实际情况和沙盘出入太大的话，对于购房者来说就是一种欺骗，而开发商为了吸引购房者的眼球，大多都会调整沙盘的楼间距，购房者用俯视的角度来看沙盘，因此就会形成楼间距很宽的假象。

2、未变现的配套

在购买房屋的时候个房子都会询问职业顾问小区周边会有哪些配套设施，而置业顾问大多都会指着沙盘，信誓旦旦的说未来这里会引入更多的生活配套，政府很重视我们的项目等等。而购房者在看房的时候要注意配套是否真实而且实用，对于还未落实的配套，比如说*和商业项目等等，必要的时候可以写入到购房合同中，以保证房产的增值和保值率。

3、各种优惠活动

开发商在出售房屋的时候，总是会打着各种口号来吸引购房者，而购房者往往也会被开发商的各种优惠宣传所吸引，比如说买房送露台，买房送家装等，但是对于开发商的广告来说，购房者要注意分辨，因为并不是每一个优惠都是真的优惠，其中藏着很多猫腻，比如赠送的家装出现质量问题、面积承诺不兑现等。

4、地理位置陷阱

销售人员在和购房者介绍自己楼盘的时候，为了证明自己的房屋确实有买点，会向购房者提供一个房产地理位置图，从地理位置图上可能看到配套设施齐全、交通方便，但是实际的位置却是存在偏差的，小区所在位置的示意图也不是按照比例来绘制的，所标示的位置有的和实际位置差很远。

以上就是关于秦皇岛年底买房是真便宜吗，注意哪些购房陷阱的相关内容，希望对大家有所帮助，虽然年底买房的确会比平常便宜，但是购房者在购买房屋的时候一定要多加注意，因为买房的过程中有很多的陷阱，不管购房者是选择购买新房还是购买二手房，在买房之前一定要多做一些准备，对房屋的相关信息了解清楚之后，再来做决定是否要购买该房屋。

秦皇岛年底买房是真便宜吗，注意哪些购房陷阱

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