2022年秦皇岛房价会降吗，秦皇岛买哪种房子可以保值

来源：吉屋网发布时间：2021-09-24 17:00:00

从1998年商品房改革以来，全国商品房价格一直处于稳定上升态势，特别是2003年以来，一线城市房价普遍上涨超10倍，二三线城市普遍上涨超5倍，投资住房已成为家庭投资稳赚不赔的买卖。但如今国家对房地产调控升级，秉着“房住不炒”根本，让房价回归平稳，那么2022年秦皇岛房价会降吗，秦皇岛买哪种房子可以保值，一起来了解一下。

2022年秦皇岛房价会降吗？

从上图中我们先了解到了2021年秦皇岛的房价走势是呈下跌趋势的，一则这是年内首次出现新房环比、同比、二手房环比、同比四数据同时呈现下跌的现象；二则是在秦皇岛房价保持了一个较长的上涨周期后，5年内首次出现新房房价低于去年同期的现象。考虑到8月份秦皇岛仍受疫情影响，一些项目仅允许业主和预约客户到访，外销型产品推盘节奏被压抑。同时根据拿证信息监测，8月份秦皇岛房源入市量腰斩，环比下跌56%，呈现年内环比下降的第二个低点。供需两端的同时受制，可能是出现此种现象的原因所在。对于2022年秦皇岛房价小编认为不会再比现在下跌的太严重，现在的秦皇岛房价基本是稳定状态，而且城镇化的进程只会继续向前，那有需求价格就自然不会下跌太多。

秦皇岛买哪种房子可以保值

*，靠近市中心，生活配套齐全

一个城市的中心一般都发展了很多年，基本上是应有尽有。不管是*、医院、商场都不会在很远的地方，市中心的老房子基本上不用担心担心配套的问题。而郊区主要是近几年才发展起来的，很多地方的配套都还不完善，还需要几年，甚至十年以上的时间才能逐步完善。所以老房子在配套上一般都具有很大的优势，比如出行、拆迁、旧改等等！

第二，靠近学区、地铁、公园等稀缺资源

在过去的几年里，学区房这个词在网上很流行。很多人会关注孩子的教育，为孩子着想。因此，一些网民卖掉了旧房，买下了*附近的学区房。照顾孩子更方便，也为孩子们省去了很多麻烦。开发商也抓住了许多家长的心理，在*附近开发和建造了房屋。学区房，但凡有条件的一定买，没有条件的，创造条件也要买！输啥也不能输在起跑线！很多家长就是因为孩子要学习才买房，也造成了学区房居高不下的价格。

第三，拥有优质的物业管理服务

对于刚需来说，基本都是*次买房，而且首先考虑的大都是新房，所以关注更多的往往是地段、价格、配套等，而对物业水平的重视程度往往没有那么强烈。那么，小区的物业水平对房子的影响真的大吗？在笔者看来，不仅大，而且是非常大。一方面，入住后几乎每天都和物业打交道，所以物业管理水平的高低直接关系到居住舒适度。另一方面，如果后期有卖房打算，物业水平的高低直接关系到房子的保值增值空间。也就是说，拥有优质的物业管理服务，不仅房子的价格会水涨船高，而且往往易租易售。

第四，利于工作的好地段

在我们做房地产的人有一个理论“五千米幸福理论”，这指的就是家距离公司低于5000米，在这个距离里人们的幸福感会增加。所以对于首次购房的刚需族来说，小区的环境和户型可以不那么在意，但是尽可能选择距离公司近、靠近地铁、公交站附件的小区，这样的的话对于工作来说比较方便。

综上所述就是关于2022年秦皇岛房价会降吗，秦皇岛买哪种房子可以保值的详细内容，2021年即将划过四分之三，秦皇岛楼市波澜不惊的剧情已持续许久，房企实力面临大浪淘沙，真实购房需求逐渐沉淀，城市发展的方向又将如何引领？在房住不炒的主旋律下，这个金九银十，秦皇岛的楼市还能否一挽颓势，再次支棱起来？仍需持续观察。

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