买房需要交哪些费用，涨知识了

来源：吉屋网发布时间：2021-06-28 17:00:00

房子是我们必不可少的生活场所，每个人都要安家立业，那么必定逃不了买房子这个关键步骤。买房子是件很复杂的事情，手续流程也非常的多。其实在买房的时候人们都会有很多疑问，*先考虑的问题还是房子的费用问题啦。不知道买房*一般是多少，除了*之外还需要交多少。下面小编就来说说买房需要交哪些费用吧，希望对您有帮助。

购买新房子都需要交哪些费用？

1、契税，契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准按照房屋的面积来划分，即住宅90㎡以下为总房款的1%，90㎡-144㎡为总房款的1.5%，144㎡以上为总房款的2%，二套房在原有契税数额上增加0.5%，商业契税为总房款的4%。

2、权属登记费，权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

3、交易手续费，办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/㎡，非住宅的收费标准为11元/㎡。

4、房屋维修基金，很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于业主小区居住所使用的公共部分及公共设施进行维护、修缮、更换的费用，收费标准为90元/㎡。

买房*一般是多少？

商业贷款：商业贷款首套房**30%，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的30%，贷总价的70%。二手房是贷款评估价的30%。剩余的都是需要头次要付的。

公积金贷款：公积金首套房**20%，二套房**50%，三套房不支持公积金贷款，*长年限为20年。个人*贷款额度为：单正常缴存职工*贷款额度56万元，双正常缴存职工*贷款额度84万元。

以上就是小编为大家整理的买房需要交哪些费用，买房交钱并不是一个小数目，所以我们再决定买房子之前一定要对自己的资金盘算好，并且还要提前了解好购房知识，具备基础的购房知识对我们帮助很大，不要听信旁人，盲目跟风，要有自己的主见。不同的房子需要缴纳的费用是不同的，因人而异。那么如果你想了解更多购房知识，可以关注秦皇岛吉屋网。

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