购房知识:普通住宅与非普通住宅划分标准

来源：吉屋网发布时间：2021-06-19 17:00:00

对于购房者来说，买房除了要了解房价、配套及基础设施外，多了解一些相关购房的基本知识同样很重要。如果您买房时向销售员询问该楼盘的得房率、容积率等比较专业的问题，销售员就会把你当成内行，不敢忽悠你了。今天小编给大家介绍一些购房知识，普通住宅与非普通住宅划分标准。下面着重介绍一些基本的购房知识，让您明明白白地买房。

普通住宅与非普通住宅划分标准：

其普通住宅的认定应具备以下三个条件。

1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上。

2、单套建筑面积在140平方米(含)以下。

3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格的1.2倍。北京不同区域普通住宅具体的成交上限价格详见下表。

【特别提示】以上三个普通住宅的认定条件只要有一个没有满足，该住宅就属于非普通住宅。

什么是普通住宅？

住宅立项：产权一般为70年

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。特点是未采用标准高的建筑装修，无空气调节系统。

花园洋房，也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排(或双拼)的TOWNHOUSE，户型较大，居住舒适程度高。
*，即别业，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非*居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所。*分为以下5种：独立*、联排*、双拼*、叠加式*、空中*。

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什么是非普通住宅？

非住宅类：产权一般40——50年

办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。

建筑综合体，由多个使用功能不同的空间组合而成的建筑。又称建筑综合体。分单体式(单幢建筑)和组群式(多幢建筑)两种类型。

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大家平时在买房时经常会遇到“普通住宅”和“非普通住宅”这两个词，相信通过小编的介绍大家已经有所了解。综合来说，普通住宅与非普通住宅的判定标准不同，两者的区别也很大，目前普通住宅是指民用住宅标准所建造的为居住用途的房屋，目前多为多层住宅。而非普通住宅一般是指宅建面积较大或用作商业用途的房屋。购房知识:普通住宅与非普通住宅划分标准。更多买房知识敬请关注秦皇岛吉屋网。

购房知识:普通住宅与非普通住宅划分标准

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