《物权法》已生效！不用在纠结买房是40年产权好还是70年产权

来源：吉屋网发布时间：2021-05-29 17:00:00

《物权法》已经生效！不用在纠结买房是40年产权好还是70年产权了。买房100年不变(除非拆迁），关于补年限问题，物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的*年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。现已明确，届满自动续期，届满自动续期，届满自动续期啦！重要的话讲三遍！

届满期前一年申请续费，《城市地产管理法》第二十二条，和《物权法》*百四十九条有相关规定内容：补的费用不会超过5位数，*不得低于15.6元/平米。

商业产权产权到期后怎么办？

*、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用

第二、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿是住宅的三倍！

以上都可以查证！所以现在大家不要纠结40年、50年和70年的产品，产权不是问题！

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2021年我为什么要劝你现在买房?

*近被刷屏的楼市新闻放出强烈信号：那就是以后买房更难了！成本更高了！

01个人购房资格可能要求更高

为了抑制投资需求，个人购房资格审查可能会更为严格，要求更多。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。政府本意是抑制炒房需求，但是难免误伤，广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件，另外，等你再次拥有购房资格时，你会惊奇地发现房价又涨了一大截！

02银行房贷可能压根申请不到

从年初到现在，贷款优惠取消、物价成本上涨，给购房者增加的压力可不是一星半点，都是真金白银。以后买房，不仅贷款难放，贷款利率和月供也更高了。当然，你所要支付的银行利息也会更多。

买房是一件很复杂的事，购房者需要了解房屋所有权、土地使用权的区别，弄清楚房屋产权年限的区别，买房前我们一定要弄懂。通俗来讲房屋产权就是商业、旅游、娱乐住宅用地*为40年，工业建筑用地和综合类用地为50年产权，民用住宅*年限为70年产权。如今《物权法》已生效！不用在纠结买房是40年产权好还是70年产权。如果你有想买房的打算，那么请不要优柔寡断，房价永远是昨天的*。了解更多购房知识可关注秦皇岛吉屋网。

《物权法》已生效！不用在纠结买房是40年产权好还是70年产权

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