全面分析，样板间可以买吗有什么弊端

来源：吉屋网发布时间：2021-05-28 17:00:00

样板间作为楼盘展示的重要组成部分，开发商精心设计、用心施工、挖心思设计做软装，将楼盘样板间打造的十分精美，且样板间的装修材料和装饰品大都选用品牌，于是激起了购房者的倾心。对于一些想要快速入住担忧不想买二手房的朋友来说，选择买开发商装修好的样板间似乎是一个很不错的选择。那么样板间可以买吗有什么弊端？下面小编通过样板间的种类、弊端和优点来详细说明一下。

一、样板间的种类

样板间能不能买首先我们要先看样板间的种类，一般情况来说样板间分为两种：

1、临时样板间

临时样板间是开发商为满足客户的看房需求按照销售楼盘户型一比一临时搭建，并配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具，等到房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉。

2、实体样板间

实体样板间一般是与开发商销售楼盘在一起，开发商在销售楼盘中选择一处比较好的户型和楼层按照交房标准进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。

二、样板间有什么弊端

1、追求展示效果而忽略使用效果

前面已经说到，样板间存在的根本目的是“展示”而非“居住”，不少设计师为了追求空间的展示效果，往往忽略样板房的“居住”功能。例如，为了给紧凑户型营造出开阔的室内空间效果，把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的家具、不设置任何有碍空间的物品。

这样做的后果就是，当购房者将自己买的家具家电塞进房间之后，就发现自己心仪的房子突然小了一圈，由“卖家秀”变成了“买家秀”，样板房也不再那么美丽动人、舒适温馨了。

2、后期整改难度大

装修过房子的人都知道，装修过程中*重要的环节其实在于房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。若水电等隐蔽过程施工质量不过关，后期出现漏水漏电再进行整改，一是存在很大的安全隐患，二是整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大。

而有些开发商为了抢工期，不预设水电、煤气、暖气等管道线路，只设置少量的插座插头，一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内。这都会对购房者的使用及后期整改造成极大的不便。

3、展示周期长，装修损耗大

样板房从装修完毕到出售一般需经历一两年的时间，作为“展厅”存在的这段时间里，样板房需要接待无数的购房者前来参观，无论是地板、墙壁，还是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在较大损耗，因此样板房的使用寿命可能大打折扣。

三、样板间的优点

1、不需再进行装修，省心省力

样板房一般都是由开发商聘请专业设计师精心打造而成，开发商和设计师一般都会尽心设计、科学利用空间、挖空心思做软装，*限度的发挥户型的优势，规避其缺点，装修材料和装饰物件也大多选用名牌，质量有保障。

选择购买样板房，不但为购房者省去了金额不菲的设计费用和装修费用，还免去了漫长且劳心劳力的装修过程。

2、性价比较高

首先，大多数楼盘选择作为样板房的房间都具有较好的位置和户型；其次，样板房作为尾盘进行清货处理，优惠力度和谈判空间一般也会较大。

*后，样板房一般从装修完毕到出售都需经过一两年的时间，经过长期使用、通风，装修材料中的有害物质已经差不多散发完毕，无需购房者再进行长期的通风晾晒，省去了大量的时间成本。由此看来，样板房的性价比较高。

样板间可以买吗？

那么综上所述，通过小编全面分析样板间可以买吗有什么弊端以及样板间的优点，购房者可以从几个方面综合考虑一下，一是你是否急于入住。如果着急入住没有时间装修可以考虑样板间，如果只是购买投资或者暂且不住，那么*不要买了。二是装修风格你是否喜欢。如果不喜欢样板间的装修风格，买完后要重新装修，反而浪费了时间与金钱，那么不如买毛坯房。三是装修质量是否合格，如果你打算买样板房必须要仔细查看房子的装修质量，如果存在问题，那么建议不要买。

全面分析，样板间可以买吗有什么弊端

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