秦皇岛买房人注意了！刚刚，秦皇岛正式宣布！

来源：吉屋网发布时间：2021-05-27 17:00:00

秦皇岛买房人注意了：你们的时代，真得不一样了！据3月2日*新消息！《秦皇岛市建设国家级装配式范例城市实施方案（2020—2025年）》发布！按照《方案》制定的目标，未来5年内，装配式建筑将占领秦皇岛的半壁江山！到2022年，全市装配式建筑占新建建筑面积比例30%以上；到2025年，全市装配式建筑占新建建筑面积比例达到50%以上；此外，《方案》提出：官方或将在未来土地出让合同中植入强势推广政策，要求开发商拿地后，必须完成相应的装配式建筑指标！

要求分区域、分类型将装配式建筑的指标要求纳入地块的规划指标中，以土地源头控制为抓手，将装配式建筑建设要求纳入土地出让合同，落实现有扶持政策，研究制定更有力的激励政策。这一切都意味着，你，或许就是下一批，被市场推着“吃螃蟹”的购房者……

秦皇岛买房天下武功，唯快不破装配式建筑如何成为“网红”？

21世纪，什么都要快！网购要快递，吃饭要快餐！现在连建筑都能玩速成了！一天造一栋大*，根本不在话下！装配式建筑的部分或所有构件儿在工厂制作完成，构件运到施工现场后像搭积木一样“组装”，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造。

【装配式建筑优势】

可以实现保温与建筑同寿命。

建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力同时减少污染。

墙体是可反复拆卸的，可以重复利用不会由于拆墙而产生建筑垃圾。

大量工地作业移到工厂，减少了现场安全事故发生率。

成本上，随着装配式建筑的发展部品部件规模化生产装配式建筑成本将会大大降低。

优势只靠嘴说？装配式建筑到底靠谱吗？我们先来看一组数据↓

国内刚刚兴起，但对标世界主要发达国家，其建筑施工已广泛采用装配式建造方式。

据统计，截至2018年5月，英国等欧洲国家建筑工业化面积达到70%以上，日本和美国则达到90%。有数据显示，我国新建建筑中装配式建筑比例尚不足10%。

市政府决心很大！高额补贴+大项目推广

据官方报道：2020年，秦皇岛市行政区域内政府投资项目和新建保障性住房项目都采用装配式方式建造。河北目前*的钢结构装配式医院——市*医院综合门诊楼改扩建项目，建筑面积5万多平方米，地上五层，地下两层。建设工期能缩短四分之一。

2020年9月，我市成功获批第二批国家级装配式建筑范例城市，同时，秦皇岛市政建设集团有限公司获批国家级装配式建筑产业基地。

截至当时，我市已建成装配式建筑部品部件生产基地9家，装配式PC构件设计产能达70万立方米，装配式钢结构设计产能达11万吨；装配化装修取得突破，装配化装修部品生产满足30万平方米装配式建筑需求；装配式建筑在建项目85个，建筑面积220.16万平方米，其中达到A级标准项目22项。

根据2017年官方媒体的政策报道，政府对装配式建筑有如下补贴

2020年底以前，单条预制混凝土生产线设计年产构件在2万立方米以上或钢结构生产线年设计能力达到2万吨以上的，补助50万元；单条预制混凝土生产线设计年产构件在4万立方米以上或钢结构生产线年设计能力达到4万吨以上的，补助80万元。

对装配率达到30%以上的非政府投资项目给予80—150元/平方米的补贴，单个项目*补贴1000万元（具体补贴细则另行制定）。

对农村自建装配式住宅按增量成本给予补贴。

使用住房公积金贷款购买装配式建筑的商品房，公积金贷款额度*可上浮20%。

真金白银的补贴和政策上的倾斜，都在印证着，秦皇岛市对装配式建筑的推广的决心~

但此时，不少购房者心中产生了疑虑……

装配式建筑大行其道秦皇岛买房人会买单吗？

凡是新兴事物，必然会有一个让人们理解和接受的过渡期。

我们查看了几篇秦皇岛媒体关于装配式建筑的文章，大致总结了秦皇岛普通购房者对未来装配式建筑大行其道，提出的3大疑问：

既然装配式建筑成本降低，未来秦皇岛房价会降吗？

这样盖房子像搭积木？那会不会像积木一样一碰就倒？

建筑施工从现场转到工厂，机械化操作会不会让大批农民工失业？

房价、质量、劳动力！群众的眼睛是雪亮的，这三个问题非常犀利！下边，我就就说一说个人的一知半解

1、【关于房价】

装配式建筑无论是人工成本、还是材料损耗成本都大大降低，开发商建设成本必然是影响房价的因素之一。但在小编看来，这可能不是*重要的。

了解过土拍行情的朋友可能比较清晰，近几年西部地王拍价节节攀升，当楼面价都已经让你感叹不已，那天花板的价格就不用想了……

所以，购房者不用慌，一分价格，一分位置，这才是你该首要考虑的因素。

2、【关于质量】

小编想引用机械工业出版社建筑分社的一段观点：

装配式建筑技术经过半个世纪的洗礼，已经相对成熟。但对于我们还是相对陌生，大家对其的质疑都是可以理解的。但正是工业化的工厂施工，才能将人为误差*小化。你说呢？

3、【关于劳动力】

其实不止是建筑施工工业化，很多工厂引入现代化生产线，前几年秦皇岛的无人饺子工厂也曾刷屏。引发大家对未来的就业的思考……

但中国已经进入老龄化社会，我们父辈中的体力劳动者正在逐渐失去工作能力，而现在的大部分年轻人并不是十分愿意去“受苦”，由此，真正的体力劳动者将大幅减少，而根据市场供需关系，真正的“体力劳动者”成本大幅增高，而廉价劳动力变成了“刚毕业的普通大学生”……发展装配式建筑，是我国迈向现代化无法绕过的、需要奋起直追的一个重要课题。秦皇岛买房人，你会考虑入手一套装配式住宅吗？

秦皇岛买房人注意了！刚刚，秦皇岛正式宣布！

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