赠送面积算入建筑面积吗？赠送面积大好还是小好

来源：吉屋网发布时间：2021-05-13 17:00:00

赠送面积，很多开发商喜欢用“买一送点”的发方式，来触动购房者的购买欲望。恰恰很多购房者在买房的时候特别喜欢赠送面积，总是一厢情愿的认为赠送面积是白来的，殊不知其中有很多的猫腻。所谓的“赠送面积”一般指的就是露台、飘窗、一层小院、地下室、阁楼、半封闭阳台等。赠送面积算入建筑面积吗？赠送面积大好还是小好？预约看房专车，立享团购优惠

赠送面积算入建筑面积吗

1.关于这个问题，主要看赠送面积的种类。现在的赠送面积主要还是分为两种：一种是全送，例如飘窗，购房者可以不用花一分一毫，但是却有使用的权利，不计入房产证建筑面积的!另外一种是半送，例如空中花园，业主需要支付一半的费用，相应的房产证也有一半的面积。而对于没付钱的面积是不算入建筑面积的。

2. 其实一般赠送的面积多少不能计入建筑面积的，如果购房者的合同上写着价格是套内建筑面积的价格的话，多出来的一律还是要交钱的。但具体还是要看合同的对面积误差的约定的。一般在1%-3%之内，不会要求补交或者退款的。是宣传的建筑面积与实际测绘面积差,在合同中没有约定,一般是不会有其他说法的。

赠送面积是越大越好吗

首先我们要搞清楚，赠送面积是是从哪里来的。一般的赠送面积可以定义为、偷来的面积、违反法律规定的违建面积、侵犯业主共有权的侵权面积。开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积，实际为业主共有面积，如顶层露台、地下室空间等。赠送面积越大，在购房者心里得房率就越高，但小编要告诉你第二个真相：赠送面积不属于产权面积。

开发商通常不会将赠送面积写入购房合同，购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题，由于没有合同约束，就很有可能失去与开发商据理力争的依据。所以并不是赠送面积越大越好的！

以上就是“赠送面积算入建筑面积吗？赠送面积大好还是小好”的相关介绍，所以说在我们的日常购房中，很多开放商宣传的赠送面积其实本身就是不要钱的，或者是您已经出过这部分钱了，根本就算不上是赠送。需要注意的是，赠送面积往往不会写进合同或写进产权证中。没有写明，意味着没有依据，后期一旦发生纠纷，购房者很难维护自己的权益。更多详情请咨询秦皇岛吉屋网

兴桐鑫城

海港 | 海港区兴民街防护绿地以北，兴澄路公园绿地以东 6600元/平米

户型1-3室 | 建面77-136㎡

小户型低总价品牌地产低密社区

400-660-3885转80180

赠送面积算入建筑面积吗？赠送面积大好还是小好

推荐楼盘

兴桐鑫城