异地公积金贷款买房怎么操作？异地买房需要什么手续

来源：吉屋网发布时间：2021-03-28 16:34:40

随着越来越严格的购房政策的出台，很多在外打拼的年轻人因政策对*的限制而遭遇异地买房困难。可能能很多人没有使用过公积金贷款买房，就不太清楚一些关于公积金的规定，其实个人公积金的缴纳，由于每个城市规定不一样，缴纳和使用的规定也就不一样，所以很多公积金贷款买房的朋友在办理的时候就会遇到问题，那么异地公积金贷款买房怎么操作？异地买房需要什么手续。

异地公积金贷款买房怎么操作？

1、符合购房政策

异地公积金贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地公积金贷款买房的，都要提前做好充足的准备。因为一旦有购房限制的话，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。

2、征信和收入经过考核

无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说，这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致，充分降低银行的资金风险。

3、购房资料准备齐全

异地公积金贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也很难通过快递、邮件的方式来解决，所以一定要慎重。*重要的是要向申请贷款的银行提供有效的购房合同或者协议以作强有力的证明。

4、有抵押物或担保人

异地公积金贷款买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作底押或者是有一个贷款担保人也是可以的。确认了抵押物的有效性、合法性，评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性，银行才有可能把贷款发放给你。

异地买房需要什么手续?

1、贷款人提供。*所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。

提醒：银行会查看贷款人信用记录等等。

2、了解银行相关规定。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

提醒：办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即*和贷款利率可能提高。

3、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

提醒：接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

以上就是关于异地公积金贷款买房怎么操作？异地买房需要什么手续的内容介绍了，公积金贷款的办理其实就是在商业贷款的基础上多了些公积金管理中心的审核，所以购房者想要使用公积金贷款买房，还可以向当地的公积金管理中心详细咨询一下。公积金也不是人人都有，毕竟是国家给予我们的福利一定要好好利用。【更多买房知识请关注吉屋网】

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