银行房贷停止放款买房还能贷款吗？刚需现在买还是再等等

来源：吉屋网发布时间：2021-02-24 17:00:00

*近，由于“房贷停贷”消息刷屏，有购房者急得像热锅上的蚂蚁：“各家银行都收紧了？”“我还能正常贷款买房吗？”“房贷放缓会算我违约吗？”想要买房子的人很着急，个人房贷限额，房贷政策收紧，很多银行没有额度，购房者不知道能否如约买房。因为几乎在一夜之间，全国不少地方就曝出银行的房贷额度吃紧的消息，一些地区的部分银行甚至都已经暂停发放房贷。今天我们就来了说一说银行房贷停止放款买房还能贷款吗？刚需现在买还是再等等。

银行房贷停止放款买房还能贷款吗？

“一月份拿不到贷款，二月也不能保证”是很多购房者遇到的棘手问题。虽然现在银行贷款额度不足，没有放款时间是常见现象，但并不普遍，不相当于停贷。中小银行额度紧张，四大银行贷款问题不大。但不同城市的情况也不同，目前沪深两地情况比较紧张。

上海*近成交量大，排队申贷属于正常范围内，等待周期大概比之前稍长半月，在两个月左右；深圳在放款方面确有困难，但部分银行可以正常放款，买房时可以实现咨询好可放款银行。

*近银行放款速度慢也可能是临近年关，采取阶段性紧缩政策放款；对于额度不足的银行来说等到额度充足自然会提升放款速度。

放款政策紧缩对于买卖双方都增加了难度，买方拿不到贷款无法买房，卖方成交周期变长，存在交易变数。但房贷紧缩政策更多是为了保护刚或许购房者的利益，对于该政策预计楼市过热城市影响明显，可以帮助楼市降温，在一定程度上促进房地产市场健康发展。

刚需现在买还是再等等？

相信对于有打算贷款买房的人来说，看到各地房贷吃紧的消息后，肯定也是急于做出选择，到底是现在就买还是等等再买。

如果现在就买，好处是或许还能抢到贷款额度，不用等太长时间。坏处就是可能不得不面临买房成本的上升。因为不只银行房贷利率开始上涨，而且可能因为大家都想在这个时候把房子买了，导致短时间内买房的人大增，买家就没有什么议价优势，甚至卖家还可能乘机涨价。

如果是等一等再买，坏处很明显，就是银行的房贷额度可能更少，想要拿到贷款需等较长的时间。但好处是可以有充足的时间来选房，而且到那时买房的人应该也会少很多，买家不仅可以慢慢跟卖家讲价，而且一些急于卖房的卖家或许还会降价。当然，以上仅仅是根据当前的情况推断出来的可能的结果，至于*后会不会演化成这样就不一定了。所以现在对想买房的人来说，可能还真是个两难选择，尤其是对手上钱不多的刚需。如果是你，你会怎么选呢？以上就是关于银行房贷停止放款买房还能贷款吗？刚需现在买还是再等等的介绍内容，更多楼市资讯请关注吉屋网。

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