房产知识科普：50年产权和70年产权的区别

来源：吉屋网发布时间：2021-01-22 17:00:00

在买房子的时候大家都会问问产权年限，有的房子产权年限是70年的，有些房子的产权年限是50年，很多人都会误解以为50年产权的房子就是小产权房没有手续，其实不然，50年产权和70年产权都是合规合法的，只不过存在一定的区别。50年产权和70年产权的主要区别就是用地性质方面的不同导致的年限差异，除此以外，还有很多不同点：

50年产权和70年产权的区别：用地性质不同

50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的，所以产权年限只有五十年。而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期。

50年产权和70年产权的区别：水电等费用不同

正因为50年产权的房子是商业用地性质的，所以其水费、电费、燃气费等等费用是按照商业用地的标准来收取的，价格都要比70年住宅产权的房子要高出不少，物业费用标准也一样，这样会导致整个居住成本高不少。

50年产权和70年产权的区别：贷款政策不同

要贷款购买50年产权的房子，只能选择个人商业贷款方式，不像70年产权的房子可以任意选择公积金、商业这两种贷款，两者结合使用也是可以的。而且50年产权房子不仅贷款方式受限，其贷款年限、贷款利率、贷款额度也没有70年产权的高。

50年产权和70年产权的区别：*政策不同

可以说大部分人在城市购房的原因是为了*，但并不是任何房子都能*的，譬如说50年产权的房子基本上是不能迁入*的，所以也就不能*了。一般只要70年产权的房子是住宅用地，才符合*标准，才能划分进入教育配套中。二50年产权的房子是商业属性用地，不能嵌入*。也不会有学区相关的政策。经过以上的讲解相信大家都已经充分了解了房屋50年产权和70年产权的区别了，希望大家在我们购房的时候一定要分清。更多楼市资讯请点击【秦皇岛吉屋网】

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