秦皇岛买房小知识：看房看房，到底该看什么？

来源：吉屋网发布时间：2020-10-19 09:00:00

有人说，买房像做一道复杂的数学题

需要精心计算、冷静解析

一不小心答题失误

就可能留下一部“血泪史”：

兴高采烈买房，愁眉苦脸搬家

坐拥bug满满的户型，不尽人意的小区

要想在秦皇岛买好房

好好看房很有必要

道理我都懂

可这房，究竟怎么看才好？

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看配套，要看全

看房，配套是“重头戏”。外部配套包括交通、医疗、教育以及区域规划，这些决定了未来生活的“上限”。地铁沿线、商业发达、教育资源丰富，配套优良的两公里生活圈，远比偏远地段具备安居吸引力和* 潜力。

内部配套则包括小区周围的一些便民业态，比如菜店、小超市、药店等等，这些决定着基本生活圈的幸福指数。

看环境，要避坑

通常了解一个楼盘的环境，我们会参考容积率、绿化率等参数，但注意，这些数字偶尔也会“埋雷”，比如容积率高低配，绿地规划与沙盘不一致。

挑选居住舒适的好房，千万不能仅凭数据定乾坤，要综合考虑楼间距、小区内设施道路规划，以及周围有无垃圾场、工厂等污染源。

看小区，看细节

假如要看二手房，*实地到小区里多逛逛，抠抠细节。楼道内外有没有乱贴乱画的现象？这不仅显示了物业的用心程度，也关系到小区居民的素质水平。

电梯是否有老化失修的情况？小区公共设施是否完好、人车是否分流？这些都体现着物业的水平以及小区的品质。

看户型，看配合

假如是看新房沙盘，首先要注意户型是否方正，其次看功能分区是否合理，动静是否分离，这些都影响着未来的居住品质。

看二手房时，可以要求把灯光全部关闭，观察自然光线下的采光效果，注意房子四角线是否平整，厨房、卫生间的管道是否完好，以免日后改装出现问题。当然，楼层的选择也十分重要。虽说一千个人有一千种心仪的好房，但看房时多加注意，就能离理想的安居之所更近一点。

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