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随着社会的进步，法律知识不断的进步，在买房时，大家都会问房子的产权问题，其实有时候大家也并不是很懂，只是片面的知道70年产权之类的，更加深入的就不了解了。那么北戴河海阔海公馆产权是多少年?海阔海公馆的产权是40年的大产权，接下来小编给您科普一下产权的相关内容。 预约看房专车，立享团购优惠
海阔海公馆是40产权
海阔海公馆是40年的大产权，现在我们对大产权、小产权可能不是很清楚，首先来讲一下大产权，开发商首先要取得房屋的预售许可证后，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门*后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款*终缴纳的情况，以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称的开发商的"大产权"。
大产权也分为四十年五十年和七十年，只是产权年限上和用地上面会有不同，像四十年的商业产权，五十年的工业产权，七十年的住宅产权，只是产权年限的不同，那么宏远碧萝湾的产权不可否认，绝对是大产权，而且是七十年住宅产权的，这一点大家可以进入到营销中心观看证件，五证上面会有明确的显示产权时间。
接下来说说小产权。小产权，所谓"小产权"是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。
通常所谓的小产权房主要指两类:其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
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