- 董董:谁来点评下万科米哈斯小镇这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
在我们买商品房的时候,住宅的产权年限一般都是70年,那么住宅的实际寿命是多久呢,能不能使用到70年呢?下面由万科米哈斯小镇来给您解读:
宾夕法尼亚大学的建筑学教授Witold Rybczynski曾撰文分析:使用砖石木材的传统建筑,平均寿命约为120年。但对于使用钢筋混凝土和玻璃幕墙的现代主义建筑来说,它的寿命能有一半(60年)就不错了。
而根据国家《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB 50352-2005)中的规定,建筑物的设计使用年限分为四类:
1、临时性建筑设计使用年限为5年;
2、易替换结构构件的建筑设计使用年限为25年;
3、普通建筑物(例如民宅)和构筑物设计使用年限为50年;
4、纪念性建筑和特别重要的建筑设计(例如三峡大坝)使用年限为100年。
估计很多人有这样的疑问,设计年限只有50年,是不是意味着50年之后,房子就不能住人了,或者房子寿命殆尽。
其实对于混凝土建筑来说,虽然设计使用年限只有50年,但是,它*终的寿命要比设计的年限长很多,关键在于对建筑物后期的维护和保养,只要修缮的到位,也许用个100年也没有问题。也就是说,后期对住宅进行一定的维护和保养,这样可以延长它的使用年限。
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