秦皇岛房产网_购买期房契税缴纳流程及注意事项

来源：吉屋网发布时间：2019-08-02 14:26:35

秦皇岛房产网：关于购买期房契税缴纳流程，交契税有哪些注意事项，北戴河孔雀王府（价格、户型、动态）为您整理详细的期房契税缴纳流程，契税缴纳需要什么材料，期房契税缴纳注意事项。

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期房契税缴纳流程

１、对号入座，开具查档证明：无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

２、备齐资料：购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、*本原件及复印件共五种材料。

３、提交纳税申报：备齐资料之后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。*后填写诚信保证书。

４、检查纳税基本信息：税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。

５、缴费：签好字后，就进行*后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。

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期房契税缴纳注意事项

１、亲自到场：缴纳契税时必须是本人亲自到场，也就是说房产证上有谁的名字谁到场去缴纳，不能找他人代替。但是房产证上有多个人名时，去一个就行。

２、无房证明的有效期：缴纳首套房契税时要注意，缴纳之前需要在购买首套房房屋的*所在地房管局开无房证明，拿无房证明去缴税，并且无房证明的有效期一般为10-30天，各地不一，所以购房者要把握好时间。

3、事先询问好缴费方式：有的地税局缴纳方式有多种，包括转账、现金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一种方式，所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。

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