大家在秦皇岛买房时都知道买房出来需要缴纳房款还需要缴纳税费,但是不同房产类型需要交的费用一样吗?所有的房产都需要缴纳个人所得税吗?*就带大家看看在秦皇岛买房时税费怎么交。
1、普通商品房的契税是多少?
答:普通商品房的契税为成交总价(或评估价)的1.5%.
2、公有住房的契税是多少?
答:公有住房的契税为成交总价(或评估价)的1.5%.
3、高档住宅的契税是多少?
答:高档住宅的契税是成交总价(或评估价)的3%.
4、契税只交一次就可以了吗?
答:对客户来讲,一套房产只要交一次契税;对一套房子来说,只要经过一次交易就要交一次契税。
5、所有的房产都要交个人所得税吗?
答:不一定。这要分是公有住房还是商品房,还要分是否少有住房或名列前茅次出售、是否增值等情况而定。
6、写字楼、店面、商场、车库的税费和住宅的一样吗,按多少缴呢?
答:不一样。写字楼、店面、商场、车库的契税是成交总价(或评估价)的3%;交易手续费是:12元/平方米(写字楼)、14元/平方米(车库)、300元/个(车位)、20元/平方米(商场);印花税都是成交总价(或评估价)的0.05%;营业税是按增值部分的5.55%缴纳。
7、依法转让以划拨方式取得的公有住房,出售时需要缴纳土地出让金吗?
答:需要。买方须按成交价或评估价的1%缴纳土地出让金,已按市场价或商品房指导价购买的公有住房部分,可以不缴纳土地金。
8、依法转让以划拨方式取得的商品房,出售时需要缴纳土地出让金吗?
答:转让在划拨土地使用权用地上建造并允许出售的商品房和1999年12月31日以前房管所以当时商品房价格出售集资翻建的房屋的,按下列标准缴纳土地出让金:
1、土地用途为商业、旅馆的,按《规定》规定的出让底价的15%缴纳土地出让金。
9、土地用途为居住、办公、工业的,按该房屋分摊的土地面积每平方米20元缴纳土地出让金。
10、办理赠予的房产,需交哪些费用?
答:需缴纳税费、公证费和评估费。
注:以上数据比例及计算依据以当地房产交易*公布的*标准为准。
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