秦皇岛买房得房率是什么意思？得房率越高越好吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-04-07 13:14:55

秦皇岛买房时，我们经常听到得房率这个词，其实得房率是购房过程中的重要指标，它和购房者的切身利益息息相关。那什么是得房率呢?得房率越高越好吗？?对购房者又有什么影响呢?

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有时会有这种感觉，买房的时候觉得房子很大，但是到手的时候却发现比想象中拥挤很多，问题到底出在哪里呢?其实，这里涉及到了楼盘的公摊和得房率的问题。

得房率是什么意思？

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得房率与公摊面积是相对的，一般情况下，房屋的得房率越高，则公摊面积越小，购买越划算。

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公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

得房率越高越好吗？

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现在的房子黄金土地，理论上，人们当然希望套内面积是越大越好，但在实际操作中，得房率越高越好吗?

得房率与小区的相关的公共配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的配套面积就会越少，那就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等。而且也会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便，所以得房率也需要一个度。

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综合来看，高层建筑得房率一般都得在75%以上，高层电梯房得房率*适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。普通6层住宅，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼则为55%。

因此，大家在买房的过程中，一般7层以下的住宅，公摊面积在7%—12%左右为宜，7—11层的住宅，公摊面积在10%—16%左右为宜，12—33层的住宅，公摊面积在14%—24%左右为宜，*的公摊面积在1%—8%左右为宜。

楼盘地址：海港区北部生态区，西邻西港北路，北靠北港大街，南接广缘超市

售楼热线： 400-6584-117 一键拨号获取售楼处*优惠

楼盘动态：在售面积为49-98平米，盛秦北苑西区高层预计2019年10月交房，目前已经建至地上20层。