- 董董:谁来点评下盛秦西苑这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
很多购房者在秦皇岛买房的时候,想必是有很多问题需要了解的。那么就需要我们在看房时,了解到各方面的信息,从这些信息里面见微知著,从而拨开现象看本质,对目标楼盘能有个大致清晰的认识。
而看房并不是一件简单的事情,想要快速了解楼盘,首先要通过公开资料和实地踩盘来把握这个楼盘。那么盛秦西苑告诉你从哪些方面来着手了解?
1.|地段属性
[ Location, QHD ]
首先我们应该看的是楼盘处于什么样的地段。诸如核心商圈、传统居住区或新兴居住区、景观辐射区、*或是交通枢纽区等等。地段决定了这个楼盘会打造什么样的产品,是刚需还是改善住宅等,从而会有一个大致的价格水平以及其具备的先天卖点和核心价值。
盛秦西苑秦皇岛*别经济技术开发区北部,南临渤海北依燕山,京哈、京秦两高速开车2个半**北京。项目满足10*内生活圈,10*内你完全可以上高速、去火车站、去医院,到广缘购物生活圈,秦皇新天地购物休闲*。森林体育公园,中影国际影院。可以说是“离尘不离市”。
2.|体量与地块
[ Plot, QHD ]
这是地段之下*重要的参数。体量和地块不是用来单纯分析项目的大小,更多的可以进一步了解或分析到楼盘的产品组合、开发步骤以及所推出的当期和未来加推的量,以及推算该楼盘的各期、各类产品的资金动态需求等。
盛秦西苑占地千亩, 56、58、59号楼为在售房源,均价6500元/平米,一居送车位,俩居、三居送车位送下房,目前全面封顶,预计2019年12月31日交房。
|绿地率与建筑密度
[ Green rate, QHD ]
这是能够大致判断绿化水平和楼间距的参数。这两个参数,我们往往用来找出项目的不足,因为绝大多数项目的这两个指标都是踩着下限走。以这两个参数,对照着没有尺寸标注的总平图,大致就能了解项目的情况。
盛秦西苑项目绿化率高达40%,容积率2.0,65米超大楼间距。
5.|楼型与户型区间
[ Floor type, QHD ]
这个是了解产品具体属性的。楼型就是指一核几户,之所以把楼型和户型区间放在一起,就是通过了解项目的各种楼型,来推算出各种户型的数量,再加上面积区间,大致就能摸清具体的产品线,并找出其主力户型加以分析判断。
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