观山海

观山海的房子很购买来自住。因为观山海不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。观山海周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此观山海购买来是很适合自住的。

观山海的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与观山海项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当观山海建筑物层高超过8米，在计算容积率时该观山海建筑面积加倍计算。

观山海的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般观山海多层的公摊为5%-10%，观山海小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，观山海高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买观山海房子的情况来算一下。