三角花园问答

三角花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、三角花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买三角花园之前一定要先看五证是否齐全。

三角花园户型设计合理，采光好，适合居住。三角花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。三角花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

三角花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与三角花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当三角花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该三角花园建筑面积加倍计算。

三角花园现在均价约为5799元/平米，开发商是单位自建，位于海港杜庄251省道附近。三角花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断三角花园开发商的实力，1要了解三角花园开发商和项目土地情况；2、要看三角花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看三角花园开发商以往的业绩；4、三角花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看三角花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看三角花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

三角花园的房子出租需要注意：第一，对三角花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租三角花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，三角花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付三角花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

三角花园占地面积大，空间大，并且三角花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且三角花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏三角花园的居住环境的。

三角花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且三角花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买三角花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

三角花园是由专业的施工单位负责的，因此三角花园的施工质量是有保障的。并且三角花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，三角花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个三角花园的质量都是有保障的。

三角花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且三角花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外三角花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以三角花园的规划是非常合理的。