秦皇岛买房必知：好小区应该具备什么配套？

来源：吉屋网发布时间：2018-11-15 17:38:04

设施是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。

公共服务设施可以分成两类：一是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；二是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。

公共绿地是指小区内的绿地建设。

好小区的配套是什么样子？

1、交通类：交通类配套除了考察小区外道路的平整、宽阔程度、距离城市环线等主干线的距离以及上下班时间的拥挤度，对于公交站点以及轨道交通的数量、途经路线以及早末车时间、遇到风霜雨雪等恶劣天气是否容易叫到出租车也是要留心的。

2、生活服务类：生活服务类又可分为以下三大类——a、购物：考察周边的商场、超市、菜市场、农贸集市等是否可以满足日常生活的需要。b、餐饮休闲：根据自己的消费水平和饮食习惯考察周边的饭馆、酒店、酒吧、特色餐厅、大排档等餐饮设施的数量和质量。c、杂项：主要包括洗衣店、宠物店、美容（美发）店、房产中介店等。

3、医疗类：在医疗类配套上不仅应该有一至两所大型医院，小区周边的社区医院、24h药店、正统按摩院也是医疗类配套的重要的组成部分。

4、教育：这一点很好理解，主要看看周边是否有幼儿园（注意考察公立or私立、收费标准等问题）、*等设施。推荐大家在买房前确认一下该小区的所在位置，是否可以直接进入（无赞助费、助学款等明目的费用收取）哪所*进行学习。

5、金融类：现在大家的工资大多数是直接划入银行卡了，所以小区旁边有一所相应的银行会让平时的存取款变得方便很多。这里要注意的是周边银行好具有24h自动柜员机（ATM）的服务，这会免去我们存取款时漫长的排号等待时间。

上述5点小区配套是好小区必不可考的要素，满足了这些条件，业主的生活将更加便捷与舒适，因此在选房子时购买者一定要多方考察，多多留意。

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