秦皇岛贷款买房断供会有哪些后果？该如何解决？

来源：吉屋网发布时间：2018-06-04 10:04:01

现在很多人都选择了在秦皇岛贷款买房，为了缓解买房带来的负担感会尽可能的提高月还款额，但是一旦发生断供后果将会不堪设想，那么，月供多少合理呢？高月供也会有一定的风险存在，比如断供之后，会造成非常大的影响。月供多少比较合理？房贷断供了会对自己带来哪些后果呢有没有解决方法呢？

预约看房班车，获取*优惠

买房断供.jpg

月供多少比较合理？

其实，银行在处理我们的贷款申请时，具体的额度也是根据我们的收入来判定。一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50％，这是一个比较合理的规定。很多人会想要在收入证明上动手脚，以此来提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来巨大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。

需要注意的是，占收入50％比重的月供并不适合所有的人群，大家还是要根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40％～45％的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少、花费较少；但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。

房贷断供了会对自己带来哪些后果？

名列前茅进入征信黑名单

对于房贷断供的行为，银行首先会催促借款人还贷，逾期仍未还贷款的，将会进入征信黑名单，五年之内无法再次申请任何银行贷款，严重的还会影响个人的贷款消费。

第2 房产被拍卖、变卖，购房时支付的费用白交了

对于断供之人来说，要么是资金周转不过来无法偿还贷款，要么是真的没有资金。对于这些情况，银行会确认，如果贷款人是将房产*押给银行作为担保的，那么，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。

如果拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款，银行就有权冻结借款人的银行存款，甚至向房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。

另外，贷款买房的时候*款、契税、维修基金这些费用都是已经支付过的，一旦断供，这些钱都将打水漂。所以买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。

第三贷款人承担违约责任

多次或者长期不还或者不按时归还银行的贷款，对银行的利益和运营都造成了极大的影响。在这种不良后果下，贷款人要承担一定的违约责任，一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。

房贷断供后解决办法

1、向银行申请一定时期内只还利息，不还本金

通常情况下，出现暂时无法偿还银行贷款的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，比如车子等，那就更容易获得银行的审批了。

2、申请延长贷款期限

如今大多数的购房者贷款时对贷款期限这一栏都有自己的考虑，一般以20年、30年居多，但是很多人都在还款的过程中，随着经济实力的增加，选择提前还款，所以既然有提前还款这一说法，那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。

但是这种方式仍然需要与银行协商才可实行。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

在秦皇岛买房房贷断供后，贷款人可以尝试以此种方法，获得银行的再次支持，缓解征信不良、无法养房的困顿局面。

秦皇岛在售楼盘推荐：

盛秦北苑

海港约8700元/平米

高绿化大型社区幼儿园

优惠报名*优惠 3000购房红包起

400-6584-117获取*优惠

楼盘地址：海港区北部生态区，西邻西港北路，北靠北港大街，南接广缘超市

销售热线： 400-6584-117 一键拨打售楼部电话获取*优惠；

楼盘动态：盛秦北苑6-9#楼在售，户型面积62-113平米，均价8300元/平米，购房享全款95折、贷款97折，两居、三居送车位，预计2019年12月31日交房。

秦皇岛贷款买房断供会有哪些后果？该如何解决？

推荐楼盘

盛秦北苑