秦皇岛买房什么时候便宜？要看不同需求

来源：吉屋网发布时间：2018-04-24 10:12:22

秦皇岛买房什么时候便宜？现在秦皇岛房价让很多人都望而止步，都希望能够有捡漏的机会，赶在便宜的时候买房，较好能买到特价房，那么现在是不是购房好时机？到底买还是不买？不少购房者面对这些问题很纠结，其实主要看不同需求。

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刚需购房应可出手

　　准备买房结婚的A市民，他从去年就开始看房，这段时间几乎将秦皇岛市内及近郊的二手楼市逛了个遍。“之前因为银行贷款收紧，所以迟迟没有下手。但前段时间公积金政策又出现了变动，如果再不买，以后可能买房就更困难了。”牛先生纠结地表示：“可如果现在买了，再过几个月房价真的跌了，对买房者来说又是一笔损失。”

　　近期不少购房者出手，实际上是有效的刚需购房群体的一次集体释放。这部分人群首先是要调整好心态，在当前的市况下不急不躁是首要原则，一方面后市的供应量仍然不小，另外一方面自去年3月以来楼市政策频出，有足够的耐心才有可能淘到真正的“便宜货”；其次，房产是家庭资产的一个组成部分，所以要问一下自己是否有能力去拥有这份资产，充足的资金自然是购房必不可少的前提。

　　刚需买家买房应尽量简单化。如果是居住需求，且财力基本能够支持，就应该毫不犹豫地买入。因为不管房子是涨还是跌，自己总是需要一个住的地方。很多人用租售比来衡量房子值不值，这些都是用*的思路来指导居住的需求，一定会走样。无论房价涨多高还是跌多深，你的居住需求得到了满足，你就不会亏损。

优质房源也可出手

　　相比刚需客而言，改善型买家选购房子时也许更艰难，因为这类买家买房时不仅想满足住好房子的要求，还想获得**。换购改善型住宅*称得上是一笔大*。即使秦皇岛现在房价相对较为平稳，但因其他个别一线城市房价出现波动，会让部分买家也跟着开始陷入徘徊和犹豫。买房需谨慎，这点不假，但如果碰到合适的房子，在地段资源有限的情况下，如果不果断出手，也许就很难买到适合自己心意的房子。

其实，由于换房客所换房产通常都是大户型，且环境、交通都会不错，那么其所占资金也非常庞大，因此如果楼市出现波动，对他们的打击也非同一般，届时其损失的不只是盈利，还有可能是本金。

*客莫盲目跟风

　　由于物价不断上涨，市民C就想将此前放在银行的一笔存款取出进行*，她细数发现，这几年*稳赚的只有房地产，所以就动了*房产的念头，可是面对市场调控不断，她又开始犹豫。

　　对此，一位长期进行二手住宅*的市民D小姐认为，购房者的心理对楼市的影响很大，所以不要盲目跟风。D小姐认为，对于*者来说，现在要不要买房，根本不需要去听取各个“专家”的口水仗，专家的意见都不值得信任，仅供参考或借鉴。正视现实、及时调整思路，对于*而言才是务实和明智的态度。

　　D小姐表示，从房地产遭遇过腰斩的香港市场来看，房价雪崩时期，受打击*深的就是这一人群。因为穷人都租公房，没钱贷款买房；真正有钱人资产很分散，楼市下跌他们也有对冲*。而中产阶层或者白领阶层毕生心血都押在几套房子上，一旦房价腰斩，全部变成负资产。这一人群是*应该注意风险的人群。

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