买房老手告诉你十月买房应该这样做！

来源：吉屋网发布时间：2017-10-13 20:01:45

买房本来是件幸福的事，但是购房过程中繁多的手续和流程会让人消磨了这种幸福感。是在“金九银十”期间，看似优惠不少，但是扑朔迷离的市场，纷繁众多的楼盘，让不少购房者看花了眼，笔者曾经接触过买房经验超过十年的老手，其实买房的规律就那么几条，小白购房者只要稍微学习一下，买房不是那么难的。

1、根据自己的实际需求

不要被华丽的宣传语冲昏了头，是根据自己的实际需求来买房。一时冲动买了并不适合现阶段自己的住宅，会带来无穷的烦恼。

2、了解*近有哪些楼盘入市

要买房，当然是刚开盘的楼盘房源选择性高，是优选。

秦皇岛10月楼市开盘预告猛戳《《《《

3、五证齐全是必要条件

针对秦皇岛复杂的市场环境，购买五证不全的房子，显然不是什么明智的选择，无论何种情况，五证齐全都是买房的必要条件，尤其是刚取得预售证的，往往会在短时间内开盘，这样的房子要多关注。（当然不排除有一些补证楼盘，购房者要自己分辨才好）

4、不知道选谁，就随大流

秦皇岛楼盘这么多，到底哪个好？可能每个人都有不同的选择。在不知道选什么的时候，不妨看一下大家都在看那些楼盘。以下是9月份来电量较高的几个楼盘，供大家参考

秦皇岛10月400楼盘来电报告戳《《《《

一方南岭

动态：一方南岭国际于9月24日已开盘，均价7500元/平米。

容积率：1.99

绿化率：35.00

项目简介：南岭国际社区占地878635.94平方米，约1317.9亩，由上海一方置业*，秦皇岛润方地产公司开发，分为七块地块，总建筑面积约200万平方米。项目一期占地461亩，建筑面积60万平米，地上建筑面积49万㎡，地下建筑面积11万㎡，分为动迁房区和商品房区两部分，相互独立。社区交通便利，长江道贯穿社区东西，南北分别有横断山路、南岭路连接。周边名校环绕，新一中、燕大西校区、建材学院、大庆石油学院近在咫尺，社区内还将引进秦皇岛市第十六*南岭分校，建有高档幼儿园，足不出户享受定优质教育资源。为孩子的成才奠定基础。周边配到设施齐全，正在规划的三级甲等医院与我们一路之隔，方便业主就医。市政府规划新址，大型城市景观公园，离南邻国际仅500米。整个项目遵循以人为本，成就高端社区的开发理念，将简约与尊贵相结合，设计出欧洲新古典主义风格建筑，历久弥新。围绕各自的组团单元，营造真正的人车分流。南邻国际秉承“国际化一站式时尚生活”的理念，历时5至8年得开发周期，将国际化生活方式植入社区，创造一个改变你世界观的城市文化住宅，让选择南岭国际的朋友感觉到荣耀和尊崇。

物业地址：秦皇岛开发区市一中海港区长江西道与横断山路交口（一中斜对面）

富力和园

项目简介：富力和园距离北戴河高铁站约3公里，未来京秦城铁全线通车之后，50*贯通双城，打造值得期待的京秦一*度假生活圈。真正的高端低密度社区，园中有院落，院中有天地，其乐融融。生活在和园，您与家人都将享受到全龄化优越配套，商街、跑道、社区食堂、儿童活动配套等便捷设施，无论孩子还是老人，都可在此乐享美好时光

万科未来城

项目简介：万科·未来城火热排卡中开发商:秦皇岛市万科假日风景房地产开发有限公司产权：70年容积率：2.49 绿化率：35% 面积：76.15㎡、84.93㎡、95.84㎡、103.87㎡交房标准:精装修养生养老，度假休闲，*自住未来一房难求全国宜居康体养生城市【项目卖点】：万科匠心品质绿色环保社区，全社区精装房，新风除霾系统，配套齐全，*空间大，您值得拥有。【交通配套】秦皇岛国际机场，山海关机场，秦皇岛高铁站，北戴河火车站，山海关火车站，长途客运站；京哈高速、秦承高速；3条公交线路，分别为705、706、708、路公交车站，方便出行。【生活配套】自建围合式商业配套：“社区商业、休闲娱乐、特色餐饮、生活配套”，广缘超市，火车站北广场，义乌小商品城，彩龙国际城，自己的商业街和个大银行。【医疗配套】：妇幼保健院，人民医院，公安医院、社区卫生服务站等【教育配套】拥有自建3800㎡幼儿园（北京知名幼儿园-万科业主专项优惠入园政策），和美实验*；

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